Согласовать проем в несущей стене в нежилом и жилом здании придется при проведении реконструкции или перепланировки, когда такие работы предусмотрены проектом. При подготовке проекта нужно не только определить, является ли стена несущей, но и рассчитать максимально допустимые нагрузки на конструкции, предусмотреть меры усиления в места проведения работ. В ряде случае такие работы будут вообще невозможны, если это повлечет угрозу надежности и устойчивости здания.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
Что такое несущие стены, как они определяется, а также как согласовать проемы в несущих стенах — подробнее в статье.
Что такое несущая стена?
Что такое несущая стена в строительстве? Под несущей понимается стена, на которую опираются конструкции и элементы здания, расположенные выше. По сути, несущие стены являются основным элементом, наряду с фундаментом и перекрытиями, от которых зависит устойчивость и надежность объекта. Места расположения несущих конструкций определяются исходным проектом здания. Несущие стены могут изготавливаться из кирпича, железобетонных панелей, газосиликатных блоков, пенобетона, иных материалов.
Что такое проем — отверстие в стене, которое может быть сквозным, может быть предназначен для двери, окна и так далее.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
8 Москва (наш адрес)
8 Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Несущая стена принимает на себя нагрузку всех элементов и конструкций, расположенных на верхних этажах. Поэтому она характеризуется повышенной прочностью, применением специальных материалов при производстве, большой толщиной. Для проведения любых видов строительных работ, связанных с воздействием на несущие стены, нужно оформляться проект. В зависимости от вида работ, согласовать придется:
- реконструкцию, когда происходит изменение основных характеристик здания (изменение высоты или площади, возведение пристроек или дополнительных этажей);
- капитальный ремонт, так как он может быть связан с заменой или восстановлением несущих конструкций (такой вид ремонта не предусматривает пробивание новых проемов);
- перепланировка, так как при изменении конфигурации помещений допускается пробивать дверные или оконные проемы в несущих стенах, заделывать их, менять размер прохода и т.д.
Без согласования проекта можно проводить только косметический ремонт, которые не затрагивают несущие свойства стены (например, покраска, оклеивание обоев). Во всех иных случаях, в том числе при обустройстве проема, согласование будет обязательным.
Комментарий эксперта. Проект на проведение строительных работ могут оформлять только организации, состоящие в СРО проектировщиков. Проверять этот факт будут на согласованиях в муниципальных ведомствах, при экспертизе проекта и выдаче разрешения на строительство.
Как выглядят несущие стены
ПЕРЕМЫЧКУ ВО ВНЕШНЕЙ СТЕНЕ НУЖНО УТЕПЛИТЬ
Если выполняется проем в наружной несущей стене, следует помнить о соответствующем утеплении перемычки. Только в таком случае она не станет мостиком холода, через который из дома будет уходить тепло. Если стена двухслойная или в будущем планируется утепление дома, то утеплить ее несложно. Достаточно после выполнения перемычки с внешней стороны стены наложить плиту из пенополистирола. Несколько сложнее, если стена однослойная. Тогда следует перемычку сделать более узкой, чтобы с внешней стороны осталось по меньшей мере 5 см на слой утеплителя. Внимание! Если стальной швеллер стыкуется с пенополистиролом, это может ускорить его коррозию. В этом случае необходимо применять швеллер из оцинкованной стали или же покрыть обычный швеллер антикоррозионной краской.
Рисунок – Утепленная перемычка в наружной стене
Можно сделать и иначе Выполняя проем в стене, можно также решиться на устройство сборной железобетонной перемычки, состоящей из двух балок L-образного сечения. Их болтами стягивать не нужно. После расчистки ниши в местах опирания перемычки с двух сторон накладывают густой слой прочного цементного раствора (марки Ml00), потом устанавливают железобетонную балку. Когда раствор схватится, пустоты между балкой и стеной заполняют цементным раствором (марки минимум М50). После схватывания и затвердевания раствора выбивают проем, оборачивают его сеткой и оштукатуривают. Внимание! Марка определяет, насколько прочен раствор: чем большее число, тем он крепче.
Рисунок – Железобетонная перемычка из двух балок L-образного сечения
Об установке двери в проем своими руками можно прочитать в этой записи
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»
- Как сделать арочные перемычки своими руками Делаем сами арочные перемычки для…
- Как сделать проем в несущей стене своими руками – мастер класс Делаем проем в несущей стене…
- Перемычки из газосиликатных блоков и раствора своими руками ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ПЕРЕМЫЧКИ СВОИМИ…
- Как поменять окна на даче на окна другого размера или установить в другом месте Как изменить размер или место…
- Как прорубить окно в глухой деревянной стене дачного дома и установить стеклопакет Как прорубить окно в…
- Проем с аркой своими руками Как сделать арочный проем в…
- Приспособление к дрели для вырезания большого круга или проема в листах – чертежи КАК ВЫРЕЗАТЬ БОЛЬШОЙ КРУГ ИЛИ…
Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.
Будем друзьями!
Своими руками › Строительство › Как правильно сделать самому проем в несущей стене
Как определить несущую стену?
При наличии технической документации и минимальных познаний в сфере строительства вы можете сами определить, какая из стен в вашем помещении несущая, узнать ее толщину, состав материалов, из которых она изготовлена. Однако это не имеет никакого смысла, так как все официальные заключения могут давать только эксперты и проектировщики.
Месторасположение несущих стен и возможность проведения на них строительных работ зависит от исходного проекта нежилого знания или многоквартирного дома, места будущего дверного или оконного проема, вида строительных работ.
Вот по каким правилам определяются характеристик и месторасположения несущих стен в разных типах зданий:
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
- в панельном доме большинство стен в квартирах и нежилых помещениях несущие, что существенно ограничивает возможность проведения работ;
- в кирпичных домах, в том числе в хрущевках, количество несущих стен ограничено, так как большинство внутренних перегородок не влияют на устойчивость и надежность здания (обычно используется кладка в два кирпича);
- в монолитных домах функции внутренних несущих стен могут нести иные элементы (колонны, пилоны), а определить места проведения работ без исходной документации практически невозможно (монолитные дома обычно стоятся по индивидуальным проектам с разными характеристиками газосиликатных блоков и пенобетона).
Устройство проема в бетонной стене
Поскольку такие стены почти всегда несущие, важен точный расчет укрепляющего каркаса и собранной конструкции обвязки. Сделав разметку с одной стороны стены, обязательно перенесите ее и не оборотную (проще всего выполнить это с помощью отверстий, просверленных по углам и периметру). Так вы сможете вовремя отслеживать ровность резки бетонной стены.
Также обращаем ваше внимание на важность именно алмазных дисков для болгарки. С другими работа будет в разы более трудоемкой и долгой.
Проем в несущей стене
Проемы в стенах делаются для обеспечения доступа в помещения (входа, выходы), для обустройства окон, для соединения разных частей здания, в декоративных целях. Даже резка проема в частном деревянном доме должна учитывать нагрузки, которые примут на себя остальные конструкции. В кирпичных, панельных и монолитных домах нагрузка будет еще больше, так как от несущих стен зависит надежность остальных этажей здания.
В зависимости от вида строительных работ, можно согласовать следующие виды проемов:
- при реконструкции – дверные и оконные проемы, места присоединения новых частей здания к исходным конструкциям;
- при перепланировке – внутренние дверные проемы, обустройство дополнительных окон и выхода к местам общего пользования или непосредственно на улицу.
Полностью снести несущую стену можно только в исключительных случаях, когда проектировщик сделает расчет нагрузок и предусмотрит дополнительные усиления конструкций. Поэтому обычно речь идет о том, чтобы расширить существующий проем под установку окон и дверей, либо пробить новое отверстие для естественного освещения или прохода. Одновременно проект может предусматривать демонтаж (заделывание) существующих проемов.
Комментарий специалиста. Работы на несущих конструкциях сопровождаются расчетом нагрузок, которые примут на себя остальные элементы здания. Такой расчет сделает проектировщик, автор дома при подготовке технического заключения. На основании расчета будут указаны меры по усилению конструкций, требования к безопасности проводимых работ.
Усиление дверного проема в кирпичных стенах
Когда стены наконец прорезана, нужно сформировать перекладину из двухстороннего швеллера и двух вертикальных стоек. В роли стоек подойдут профильные трубки 2 на 4 см или уголки 5 на 5 см, а для стяжки – полоса из металла.
Сложнее работать с кладкой колодцевого типа (два слоя кирпичей, между которыми проложен утеплительный материал). Дело в том, что толщина каждого слоя составляет как правило 2 или даже 3 кирпича.
Сначала зафиксируйте в верхней части стены ригель, выбив предварительно часть кирпичей. Далее вставьте туда подготовленный заранее кусок швеллера нужной длины. Укрепите его снизу трубой с квадратным срезом либо уголком.
Установив один швеллер, продолжайте расширение проема в вашей кирпичной стене. Помните, что продолжать работу до надежной установки швеллеров ни в коем случае нельзя. Это правило техники безопасности, и его несоблюдение может привести к травмам. Усиление дверных проемов в кирпичных стенах важно и для жильцов конкретной квартиры, и для соседей.
Как определить возможность организации проема в несущей стене?
Чтобы определить, можно ли расширить или прорубить проем в несущей стене, будут учитываться конструктивные особенности дома, место проведения работ, состояние объекта. Вот какие факторы повлияют на принятие решения и возможность согласовать проем:
- серия дома и проект;
- материал, из которого изготовлен дом и несущие конструкции (для панельных объектов получить согласование значительно сложнее, чем для монолитных или кирпичных зданий);
- толщина и плотность перекрытий и стен;
- этаж, на котором расположено помещение или квартира (чем ближе к фундаменту несущая стена, тем большую конструктивную нагрузку она несет);
- фактическое состояние здания (на аварийных объектах проведение работ на несущих стенах вообще запрещено);
- места стыков перекрытий и стен (если запланированный проем приходится на такое место, согласовать его практически невозможно);
- иные факторы и критерии, которые проверяют проектировщики, экспертные организации.
Влияет на принятие решения и толщина, плотность стен, размеры предполагаемого объема. Все эти моменты учтут специалисты ]Смарт Вэй[/anchor], если вы закажете услуги по проектированию.
Вариант создания проема в несущей стене
Как сделать дверной проем
Во время ремонта и реконструкции дома или квартиры, может появиться необходимость сделать новую дверь в стене. Перепланировка квартиры дело достаточно серьезное и относиться к этому надо ответственно. Самое главное определить, является ли стена несущей, или это простая межкомнатная перегородка.
Делать проем в несущей стене, особенно в многоэтажном доме, самому нельзя. Требуется квалифицированное мнение специалиста, инженера — строителя. В частных домах при ремонте ситуация может выглядеть намного проще, так как хозяин обычно знает где несущие стены.
Перед началом работы надо постараться укрыть полы и мебель пленкой, пыли при разрушении стены будет достаточно. Купите респиратор и держите под рукой распылитель с водой, влага хотя бы немного прибьет пыль. Проем для стандартной межкомнатной двери, можно прорубить самостоятельно. Если требуется сделать широкий проем, для двустворчатой двери, то все же желательно получить консультации специалиста.
Начнем работу с разметки проема на стене. Следует учесть, что проем должен быть шире дверной коробки как минимум на 20 мм. . Устанавливать коробку в стену плотно нельзя. По высоте добавьте не менее 10-15 мм.
Сначала нам необходимо установить новую перемычку над дверью. Перемычка может быть бетонная, или металлическая сварная, из уголков. Для этого размечаем над проемом место, по длине и толщине перемычки. Не забудьте, края перемычки должны опираться на стены, не менее чем по 150 мм. с каждой стороны.
Перфоратором или дрелью, в зависимости от материала, делаем ряды отверстий внутри разметки перемычки. При этом надо чтобы перемычка вошла свободно на место. Ставим перемычку над проемом на цементный раствор, так же забиваем раствором зазор сверху. Оставляем работу на ночь, пока раствор не схватится.
Перфоратором или дрелью в зависимости от материала делаем ряды отверстий внутри разметки перемычки
На следующий день выбиваем оставшиеся кирпичи по разметке всего проема. Сделать это можно опять же с помощью перфоратора, или просто молотком. Если есть такая возможность, то лучше сначала прорезать контур проема болгаркой. После зачистки места, устанавливаем дверную коробку, крепим её дюбель-гвоздями и заделываем все зазоры монтажной пеной.
Работа на несущей стене более ответственная. Определить несущую стену можно по плитам перекрытия, их края опираются как раз на такие стены. То же самое относится и к бетонным, металлическим или деревянным балкам. Если увидеть направление перекрытий нельзя, а доступа на чердак нет, то придется вскрывать полы, смотреть направление стен и закладку фундамента. В подобных случаях лучше обратиться к специалисту.
Снос несущей стены – усиление обязательно
Полный снос несущей стены необходим для объединения двух или более помещений. Например, при ремонте в квартире нередко заказывают снов перегородки между ванной и туалетом, чтобы сделать совмещенный санузел, расширить его площадь. Полный снос несущей стены допускается только после проведения расчетов нагрузок. Согласовывать такие работы нужно обязательно, так как от состояния конструктивных элементов зависит устойчивость здания, безопасность людей.
Согласование перепланировки ненесущей стены
Если стена не является несущей, на нее отсутствует нагрузка от остальных конструктивных элементов здания. Сделать проем в такой стене можно в различных вариантах, вплоть до полного демонтажа перегородки. Однако такие работы также нужно согласовывать, поскольку меняются характеристики помещений. Правила согласования в 2019 году отличаются для жилых и нежилых объектов.
В многоквартирном доме
Согласовывать перепланировки на ненесущих стенах в МКД нужно через муниципальные ведомства. Эта процедура состоит из следующих этапов:
- заказ проектной документации на перепланировку, в которой будут указаны требования к расширению или устройству проемов, определены места установки окон и дверей;
- получение технического заключения о безопасности несущих конструкций помещения от автора дома или уполномоченной организации (для перепланировки в Москве или СПб этот документ нужно обязательно получать);
- обращение в районную администрацию, прохождение согласования через МВК (Межведомственная комиссия);
- проведение строительных работ строго по проекту (демонтаж старых проемов, штробление или резка ненесущей перегородки, установка окон и дверей, иные работы);
- получение акта приемочной комиссии;
- изготовление технического плана через кадастрового инженера, похождение кадастрового учета в Росреестре;
- получение выписки ЕГРН.
Если вы заказывали проект в надежной и проверенной проектной организации, отказ в согласовании вам не грозит. Более того, достаточно просто узаконить уже проведенную перепланировку, поскольку угроза целостности здания минимальна. Даже если муниципальные органы откажут в согласовании, можно узаконить работы через суд.
Комментарий эксперта. ]Смарт Вэй[/anchor] специализируется на подготовке проектной документации и согласовании перепланировок в Москве и СПб. При поддержке наших специалистов у вас не возникнет проблем даже при узаконивании выполненных работ. Мы предлагаем лучшие условия сотрудничества, оптимальные расценки на услуги.
В нежилом здании
Согласовать перепланировку в нежилом здании еще проще. Если вы хотите расширить или пробить дверной, оконный проем в ненесущей стене, либо вообще ее снести для оптимизации пространства, вам не нужно обращаться в муниципальные органы. Проект, разработанный проектной организацией (к примеру Смарт Вэй), утверждает сам заказчик, а к обязательным процедурам относится получение технического плана и прохождения кадастрового учета в Росреестре.
Как сделать легальную перепланировку
Если вы думаете о том, что стоит обязательно сделать проем в стене, которая является несущей, то требуется сразу же брать в расчет документацию, и это крайне важный момент. Согласно всем законам, которые являются действующими на данный момент, перепланировка с изменением конструкций несущего типа строго запрещена. На это потребуется получать разрешение через специальные органы.
Итак, вам потребуется:
- Заявление, и к нему следует обязательно прилагать подробнейший план по намеченным изменениям в плане строения.
- Оформленное разрешение даст возможность обращаться в проектное бюро для того, чтобы разработать всю необходимую техническую документацию для задуманного проекта. Готовый проект потребуется согласовывать в ряде комиссий по разрешению – газовой, пожарной, а также жилищно-коммунальной.
- Когда вся проектная документация будет согласована, то требуется окончательно утвердить все контролирующей организацией. Лишь после этого можно будет приступить к выполнению намеченных строительных работ в плане перепланировки – прорезке проема в несущей конструкции здания.
Теперь давайте посмотрим на примеры проемов, а также как можно их отделывать.
Согласование проема в несущей стене
Процедура согласования проемов в несущих стенах зависит от вида предстоящих работ. Если речь идет о перепланировке, алгоритм действий не будет отличаться от указанной выше процедуры. Ключевым отличием будет только содержание проектной документации, так как перечень мер безопасности для работ на несущих стенах существенно больше. В проект будут входить схемы и чертежи, требования к стройматериалам, которые должен соблюдать подрядчик.
Если расширение или устройство проема осуществляется в ходе реконструкции, необходимо получить разрешение на строительство. В этом случае нужно не только получить проект, но и пройти его экспертизу. После получения положительного заключения по экспертизе можно обращаться за разрешением на строительство в муниципальные органы. Контроль за надлежащим проведением реконструкции осуществляют органы государственного жилищного надзора, а любое отступление от проекта повлечет штрафные санкции.
Порядок работы
Юридическая сторона вопроса – отдельная тема. С практической точки зрения интереснее другое – как прорубается проход в стене в зависимости от ее материала.
Этап подготовки
Перепланировка жилища начинается именно с этого.
- Составление схемы. Желательно поинтересоваться, делались ли проемы в квартирах этажом ниже/выше. Оптимально, если они будут расположены одинаково. Кстати, это несколько упростит получение разрешения. В процессе проектирования учитываются и параметры двери, а потому соответствующую модель стоит присмотреть заранее. Иначе придется дополнительно расширять/сужать проем, а это лишняя работа.
- Зачистка основы. Прежде чем приступать к прорубанию стены, нужно оценить ее состояние. Если видны признаки гнили, то придется делать обработку, пропитку спец/средствами. Кроме того, станет ясно, что понадобится в ходе работы. Сделать проем в несущей стене, имея под рукой лишь набор бытового инструмента, однозначно не получится.
Рекомендация
Использовать эл/инструмент ударного типа (отбойный молоток, перфоратор с такой функцией) не стоит. Его работа инициирует появление трещин в стене, и куда они могут «пойти», неизвестно. А это – снижение прочности конструкции. Для прорубания прохода в жилом строении единственный приемлемый вариант – резка материала «болгаркой» (с алмазным диском).
- Разметка поверхности. Это необходимо для того, чтобы получить правильную геометрию проема, без скосов и искривлений его торцевых частей. Особенно актуально для толстых стен; именно в этом случае значительные погрешности неизбежны, так как врезаться в материал придется поочередно с обеих сторон.
После нанесения контура по его периметру, выдерживая точное направление режущего инструмента (перпендикулярно основе), высверливаются сквозные отверстия (на каком расстоянии, решается на месте). Ориентируясь на них, с обратной стороны стены вычерчивается аналогичный контур.
Обустройство проема
- Монтаж опор. Целесообразность этого определяется местной спецификой. Но бревна (шпалы, брус), установленные вертикально в районе рабочей зоны, разгружают стену, и нагрузка на нее снижается.
- Защита напольного покрытия. Пыль не так страшна, как тяжелые фрагменты. Делая дверной проем в панельном доме, нужно быть готовым к тому, что станут отваливаться крупные куски бетона с торчащей арматурой. А потому пленка п/э пол не спасет. Его желательно устлать резиновыми полосами, толстой тканью и тому подобное. Сгодятся плиты/листы ДСП, фанеры, доски.
- Выемка материала. На первом этапе следует обозначить контур врезкой диска, с обеих сторон проема. После этого разбить его на сегменты и вырезать их по очереди. Если речь идет о кладке, то еще проще – она демонтируется рядами.
- Обработка проема. В любом случае стена в этом месте должна укрепляться. Следовательно, необходимо проходу придать правильную геометрию. Если в строении из кирпича работы немного, то применительно к панельному дому ее объем увеличивается. Придется срезать все торчащие куски арматурного прутка, произвести бетонирование поврежденных участков. В результате должен получиться прямоугольник расчетной ширины и высоты.
- Усиление прохода. Методика выбирается в зависимости от материала стены.
- Кирпич. В этом случае достаточно швеллера. В верхней части проема обустраиваются небольшие ниши, с обеих сторон, куда и закладывается металлическая заготовка. Для обеспечения надежности упора его края должны заходить в кладку не менее чем на 25 см. Несколько сложнее с толстой стеной. Для ее усиления понадобится 2 швеллера, устанавливаемых с обеих сторон проема. Они стягиваются сквозными шпильками, на концы которых накручиваются болты. Образующиеся в стене полости заполняются раствором.
- ЖБИ. Для бетона одной лишь горизонтальной перемычки явно недостаточно. Чтобы действительно усилить несущую стену, в проем устанавливается П-образный каркас. Изготовить его можно заранее (по размерам дверного блока) или сварить в процессе работы из полосового (толстого) железа, двутавра, швеллера. Фиксируется такая конструкция анкерами; одной лишь «посадкой» на раствор надежности не добиться.
Согласование в нежилом здании
Для согласований работ на несущих стенах в нежилом здании применяются такие же правила, за исключением оформления технического заключения. Вывод о безопасности предстоящих работ сделает проектная организация. Для согласования перепланировки обращаться в муниципальные органы и МВК не нужно. Если же речь идет о реконструкции, проект будет проходить экспертизу, а заказчику придется получать разрешение на строительство. Итогом любых видов работ будет оформления технического плана и прохождение кадастрового учета в Росреестре.
Комментарий специалиста. Если перепланировку можно узаконить после проведения работ, то с реконструкцией это сделать крайне сложно. Если вы закажете проект только после реконструкции, он может не пройти экспертизу. В этом случае даже обращение в суд завершится отрицательным результатом.
Опасности при задействовании несущих стен
Любые работы, связанные с воздействием на несущие стены, влекут потенциальную опасность для конструкции всего здания. Даже если резка или штробление затронула незначительный участок стены, автоматически увеличивается нагрузка на остальные конструкции объекта. Особенно это актуально для помещений, расположенных в непосредственной близости от фундамента, так как стены принимают на себя вес всего здания.
Выполняя работы даже на основании согласования и разрешения на строительство, нужно строго следовать проекту:
- соблюдать меры безопасности при проведении работ;
- использовать только вариант устройства проема, указанный проектировщиком;
- предусматривать меры усиления, указанные в проекте;
- соблюдать размеры проема, которые разрешено пробить по проекту.
Специалисты ]Смарт Вэй[/anchor] предусмотрят лучший вариант размещения проема, чтобы обеспечить безопасность проведения работ и снизить ваши расходы.
Штрафы и уголовное наказание за несущие стены
За проведение работ на несущих стенах без согласований и разрешений, либо при отступлении от проекта, в 2021 году грозят административные и уголовные:
- за самовольную перепланировку в МКД наступает ответственность по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ — штраф составит от 2 до 2.5 тыс. руб.;
- с виновных лиц будут взысканы затраты на устранение нарушений, восстановление несущих конструкций и элементов здания;
- в случае причинения вреда здоровья и жизни граждан, либо ущерба имуществу, может наступать уголовная ответственность..
Дополнительные меры ответственности за незаконные работы могут предусматриваться региональным законодательством. Например, при незаконной перепланировке в столице ответственность будет наступать по Закону г. Москвы от 21.11.2007 № 45.
Стоимость и сроки согласования несущей стены
Согласования проекта и получения разрешения на строительство в 2019 году является бесплатной услугой. Также не придется платить пошлины при прохождении кадастрового учета в Росреестре. Однако в общую цену согласований обязательно входит:
- стоимость проектной документации (зависит от сложности работы, характеристик объектов, сроков подготовки документов);
- цена за изготовление технического заключения;
- расходы по договорной смете на выполнение работ;
- оформление технического плана через кадастрового инженера.
]Смарт Вэй[/anchor] предлагает лучшие цены за проектирование и согласование во всех инстанциях. Оптимальным вариантом является заказ услуги “под ключ”, когда наши специалисты возьмут на себя все формальности и согласования.
Выводы
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
Если вам необходимо сделать дверной или оконный проем в несущей стене, нужно заказать проект, согласовать перепланировку или получить разрешение на строительство. Возможность обустройства проемов зависит от множества факторов, в том числе схемы расположения стен, материала, из которого изготовлены конструкции, особенностей исходного проекта. Заказать всю необходимую документацию и получить помощь в согласовании вы можете в нашей компании.
Понятие о конструкции дома
Несущая – это стена, которая поддерживает перекрытия. Конструкция панельного дома предполагает наличие таких блоков в качестве вертикальной поддержки плит. Такое демонтирование без установки поддерживающих механизмов, плиты сверху треснут, в результате чего по полу и стенам квартиры над вами пойдут трещины. Если вовремя не ликвидировать проблему, то здание может обрушиться.
Как видите, капитальные стены – крайне важный элемент в структуре всего дома. Определить их местонахождение таких можно благодаря плану жилья, который указан в техпаспорте. Ознакомиться со схемой вы можете в Бюро технической инвентаризации либо в ЖЭКе. На схеме квартиры главные перегородки будут выделены толстыми линиями.
Схема устройства дверного проема в несущей стене
Если же вы не получили доступ к необходимым документам, вы можете постараться определить такую стену самостоятельно. Обратите внимание на толщину – как правило, несущие плиты более широкие. Почти все несущие блоки располагаются на стыке квартир и на стыке квартиры и лестничного пролета.
Если вы не уверены в том, капитальная эта стена или обыкновенная, помните: расширение проема в несущей стене в любом случае потребует специального разрешения, и специалисты из Жилинспекции, которые будут его выдавать, дадут разъяснение по данному вопросу.
