График стройки: составляем поэтапный план работ

• Как построить свой дом и как это сделать дешевле
• Как построить свой дом: начальный этап работы
• Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта
• Как построить дом своими руками: фото проектов из разных материалов
• Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы
• Особенности строительства недорогого дома из газоблоков
• Как быстро и недорого построить дом из бруса собственными руками
• Из чего дешевле построить дом: краткий обзор расценок
• Как строить дом своими руками: описание технологии
• Как построить дом своими силами: создание коробки
• Как строить дом собственными руками: использование утеплителя
• Как своими руками построить дом: организация отопления, водопровода и канализации
• Как построить быстро дом: работы по организации полов и кровли
• Как самому построить дом: технология изготовления полов
• Как недорого построить дом: внутренняя отделка помещений
• Видео: как построить свой дом обзор технологии

Как построить свой дом и как это сделать дешевле

Из этой статьи можно узнать, как построить свой дом с минимальными затратами и выбрать оптимальный для этого материал. В тексте описаны возможные способы экономии и советы, как избежать ошибок во время работы. Статья рассматривает особенности проектов на основе каркасной технологии, кирпича, бруса, газоблоков и других материалов, а также экономичность каждого из них.

Для того чтобы разобраться, какой дом дешевле построить, надо изучить разные варианты.

Как построить свой дом: начальный этап работы

Строительство дома с нуля всегда сопровождается большими расходами. Далеко не каждый владелец загородного участка может позволить себе реализацию такого проекта, не обращая внимания на цифры в смете. В большинстве случаев приходится заниматься строительством дешевого дома своими руками, чтобы втиснуться в рамки бюджета. Однако, прибегая к экономии, нужно четко понимать, в каких случаях она будет разумной, поскольку впоследствии в этом здании придется жить самому владельцу и его родным.

Стоимость строения во многом зависит от выбранного материала.

План строительства каркасного дома

На базе исходных данных предложен следующий подробный план подготовки и строительства капитального дома. Стоит отметить, что этап подготовки neman100 обобщил для различных условий, тогда как разбивка строительства конкретно под его проект.

Подготовительный этап

1. Поиск, выбор и приобретение участка (обязательно обращать внимание на целевое назначение (ВРИ) и реальное состояние дел с подключением к инженерным сетям, наличие в непосредственной близости заветного ГРП еще не значит, что дом беспрепятственно подключат к газу).
2. Установка или строительство бытовки.
3. Геологические изыскания и топосъемка участка (бытует мнение, что для частного строительства геологией можно пренебречь, а несущую способность грунта при выборе конструктивных решений применяют усредненную).
4. Ландшафтное проектирование (эскизно).
5. Поиск, выбор и приобретение проекта, либо разработка индивидуального, если стандартные не устраивают.
6. Подключение электроснабжения (не всегда реально уложиться в сроки, зачастую приходится «запитываться» от соседей, если повезет, либо организовывать автономное электроснабжение от генератора).
7. Отправка уведомления о строительстве в местный муниципалитет (не рассматриваем ситуацию с получением отказа).

Начальный строительный этап (нулевой цикл)

1. Разбивка и раскорчевка участка.
2. Планировка участка бульдозером с выборкой плодородки под фундаментную плиту.
3. Строительство туалета (не стоит недооценивать данный пункт, от налаженности быта рабочих зависит не только их удобство, но и чистота стройплощадки и прилежащих территорий).
4. Строительство фундамента, площадь утепленной ребристой плиты 120 м². Пока фундамент «встает», реализуют следующие пункты.
5. Строительство «чернового» забора (сетка-рабица).
6. Строительство колодца.
7. Строительство септика с подключением к закладным в плите.

Строительство дома

1. Сборка каркаса (коробка).
2. Сборка лестницы-времянки.
3. Монтаж стропильной системы.
4. Монтаж дымоходов под камин и твердотопливный котел и вентканалов (кухня, санузлы, котельная).
5. Монтаж кровельного пирога.
6. Обшивка каркаса снаружи ветровлагозащитной диффузионной мембраной.
7. Облицовка каркаса снаружи имитацией бруса с имитацией перерубов.
8. Окрашивание фасада защитно-декоративными составами.
9. Установка оконных блоков и входной двери.
10. Монтаж вводно-распределительного устройства (ВРУ) и переподключение ввода с бытовки к щитку.
11. Разводка инженерных сетей: электричество, трубы холодного и горячего водоснабжения, трубы отопления радиаторной системы.
12. Монтаж пирога перекрытия, черновой пол в мансарде, подшивка вагонкой потолка первого этажа.
13. Утепление контура: укладка утеплителя в кровлю, стены, перегородки, устройство пароизоляционного барьера.
14. Отделка котельной: черновая обшивка ГКЛ, чистовая отделка (укладка плитки на пол, шпатлевка и окрашивание стен либо облицовка кафелем).
15. Инженерные системы: монтаж в котельной насосной станции, бойлера, подсоединение систем ХВС и ГВС.
16. Отопление: установка электрокотла и ТТК, монтаж обвязки, пуско-наладочные работы (система теплого пола, радиаторы в мансарде).
17. Укладка плитки на пол первого этажа и в санузлах, в рамках дизайн-проекта.
18. Монтаж сантехнического оборудования (унитазы, раковины, душевая кабинка).
19. Обшивка стен внутри первого этажа имитацией бруса.
20. Отделка оконных откосов, установка подоконников и наличников.
21. Обшивка мансарды вагонкой.
22. Покрытие стен и потолков в доме декоративно-защитными составами в рамках дизайн-проекта.
23. Монтаж электроустановочного оборудования (розетки, выключатели, осветительные приборы и др.).
24. Укладка финишного напольного покрытия в мансарде.
25. Укладка ламината на первом этаже (комбинированный чистовой пол в рамках дизайн-проекта).
26. Установка лестницы.
27. Монтаж межкомнатных дверных блоков.
28. Монтаж плинтусов, галтелей и других декоративных элементов.
29. Доводка: ремонт и подкраска дефектов.
30. Генеральная уборка дома, включая мытье окон.
31. Гуляния с возлияниями по поводу окончания строительства, выдача премии бригаде (если заработают).

Предложенный план neman100 выложил для обсуждения, чтобы при помощи более опытных участников портала определиться со сроками.

neman100

Очень интересно мнение форумчан по времени (в днях) выполнения каждого пункта плана, откуда собственно должен появиться график и смета для всеобщего обозрения. Естественно, до каждого дня не спланируешь, но ориентир с точностью + — 2-3 дня, думаю, очень будет полезен. Во-первых, для денежных разборок с южанами (чтоб для сдельных договоренностей хоть какие-то ориентиры были). Во-вторых, для понимания сроков обеспечения стройки теми или иными материалами и инструментом. Итог дебатов обязуюсь выложить в формате Exel.

Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта

Экономия начинается с рационального распределения средств и правильного выбора проекта. Чем сложнее будет форма и архитектура здания, тем больше будут затраты на его строительство.

Дом с цокольным этажом: преимущества и особенности проекта (прочитать подробнее)

После выбора подходящего проекта, построить дом дешево и быстро можно, однако для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

1. Простая планировка и схема здания.
2. Минимальное количество площади.
3. Оптимальные материалы.
4. Использование опалубки из некондиции.
5. Правильный подход к земельным работам.

Обратите внимание! Не стоит экономить на качестве материалов или техническом надзоре, занимаясь строительством дорогостоящего проекта. Лучше ограничить свой выбор зданием небольшого размера с обычной крышей и без сложных архитектурных элементов, тогда не придется прибегать урезать расходы

Планировка должна быть современной и удобной для проживания.

Выбирая проект с минимальным количеством архитектурных форм, можно увеличить шансы вписаться в ограниченную по средствам смету. Чтобы разработать оптимальную схему дома, необходимо разумно использовать пространство. Для одного человека достаточно 11 м² площади. Умножив этот показатель на количество членов семьи, и добавив к результату комнаты общего назначения и санитарные помещения, можно получить оптимальный по всем параметрам дом.

Дома из клееного бруса: проекты, отзывы, цена (прочитать подробнее)

Независимо от того, насколько сложный на участке грунт, для строительства дома нужно покупать подходящие материалы. Подбирая из чего построить дом, не следует стремиться к максимальной экономии в ущерб качеству. То же самое касается услуг специалистов, нанятых для выполнения работ, которые не получается выполнить своими руками, или оформления документации с соответствующими разрешениями. Если взять легкие по весу материалы, можно снизить нагрузку на фундаментную часть и обойтись строительством упрощенного основания.

Простота архитектурных форм дома позволит дополнительно сократить расходы на строительство.

Существенной экономии можно добиться, используя некондицию для строительства опалубочных конструкций. При этом крайне нежелательно сокращать расходы на цемент. Марка материала должна быть качественной, в противном случае произойдет преждевременное разрушение конструкции.

Рассчитав по массе здания правильный уровень заглубления, можно предотвратить сильную усадку дома. Благодаря этому снизится риск появления трещин и прочих дефектов, которые в будущем могут потребовать серьезных затрат на ремонт.

Выбор бюджетного фундамента

Расходы на сооружение основания в среднем занимают 20-30% стоимости строительства. Экономить на фундаменте нельзя, но, зная особенности грунта на участке, можно подобрать наиболее рациональное решение.

Точно определить характеристики почвы, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) смогут только специалисты, проведя инженерно-геологические изыскания.

Чтобы построить дом недорого, можно задействовать такие варианты фундамента:

1. Столбчатый. Можно использовать бетонные столбы или соорудить опоры самостоятельно из кирпичных, фундаментных или бутовых блоков. Такая основа подойдет для домов с легкими стенами – деревянных или каркасных построек. Столбчатый фундамент нельзя возводить на слабонесущих грунтах (глинистые, торфяные), на площадках со значительным перепадом высот и высоким УГВ.
2. Ленточный мелкозаглубленный. Вместо стандартной глубины в 1,5-1,8 м основание закладывают на 0,5-0,7 м под землю. Подходит для большинства типов почв, кроме чрезмерно пучинистых.
3. Свайный. Такой фундамент дешевле плитного или традиционного ленточного на 40%. Основная экономия достигается за счет отсутствия большого объема земляных работ, необходимости привлечения дорогой техники. Его можно использовать в сложных условиях – в прибрежной полосе, на склоне. Свайно-винтовой фундамент выдержит каркасные, деревянные, кирпичные и блочные постройки. В последних двух случаях потребуется установка монолитных плит на сваях.

Полезное: Преимущества и этапы строительства каркасного гаража из профильной трубы своими руками

Как построить дом своими руками: фото проектов из разных материалов

Если строительство будет выполняться своими руками, обязателен просчет затрат — предварительное составление сметы. Самым экономичным и быстрым способом строительства является каркасная технология. Такие строения устойчивы, практичны и не подвержены деформационным изменениям. Срок службы домов, построенных по каркасной технологии, составляет около 75 лет. При этом не существует ограничений в отношении использования облицовки.

Продолжительность строительного цикла каркасным методом — одна из самых низких.

Сроки строительства дома своими руками по каркасной технологии обычно занимают несколько месяцев. В некоторых случаях можно ограничиться и несколькими неделями.

Проекты домов с мансардой: преимущества и недостатки (прочитать подробнее)

Существует две разновидности каркасной технологии:

1. Панельная.
2. Щитовая.

На заметку! Построить недорогой дом по каркасной технологии можно, если длина здания не превышает 20 м, а этажей не более 3-х. В остальных случаях такой проект будет затратным.

Каркасная технология не имеет ограничения «строительным сезоном».

Каркасно-панельная технология позволяет выполнять строительство собственными руками. Этот процесс состоит из следующих этапов:

• изготовление каркаса из древесины;
• укладка гидроизоляции и утеплителя;
• установка панелей в качестве обшивки.

В этом случае существенно снижается скорость возведения постройки, поскольку каждый элемент монтируется отдельно.

В качестве утеплителя лучше всего подойдут материалы, устойчивые к влаге.

Каркасно-щитовая технология не требует больших усилий, она надежна, но сопровождается большими затратами, чем предыдущий вариант. Этот метод предполагает стройку дома на основе готовых панелей-щитов заводского производства. Владельцу дачного участка останется лишь правильно осуществить сборку всех элементов конструкции

Когда решается вопрос, из чего построить недорогой и качественный дом, в большинстве случаев застройщики отдают предпочтение следующим материалам:

• кирпич;
• деревянный брус;
• газоблоки.

Дома из бруса по праву считаются одними из наиболее популярных: быстро возводятся, разнообразны по стилю, комфортны и долговечны.
На основе этих материалов можно создать красивый и удобный дом собственными руками. В каждом случае строительство будет иметь определенные преимущества и недостатки.

Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы

Используя каркасную технологию, владелец дачного участка имеет дело, как с преимуществами, так и с недостатками этого метода.

Положительная сторона данного способа заключается в следующем:

1. Экономичность – технология позволяет собственноручно создать дешевое жилье.
2. Облегченный вес строения – за счет этого можно упростить фундаментную часть здания.
3. Высокая скорость строительства.
4. Отсутствие усадки – стены не подвержены деформационным изменениям.
5. Стены отлично удерживают тепло, поэтому появляется возможность снизить расходы на отопление.

Стены из дерева прекрасно удерживают тепло в доме.
Прогревание каркасных домов происходит довольно быстро. Поскольку стены изготавливаются из материалов с низкой тепловой проводимостью, потеря тепла минимальна.

Фахверковый дом: характерные черты и особенности проекта (прочитать подробнее)

Недостатков у каркасной технологии не так много. Этот метод требует хотя бы минимального опыта в строительстве, поэтому перед тем, как приступать к работе, желательно получить консультацию специалистов, ознакомиться с технической информацией и просмотреть наглядные видео-обзоры. Только в этом случае использование каркасной технологии будет экономически оправданным.

Помимо этого, древесина нуждается в пропитке, поэтому придется дополнительно закупить специальные средства, обеспечивающие защиту от влияния негативных факторов:

• огня;

Каналы вентиляции можно проложить внутри стены или перегородки каркасной конструкции.

• насекомых;
• воды и т.п.

На заметку! Желательно предусмотреть наличие в доме хорошей вентиляционной системы. Особенно это касается зданий с несколькими этажами.

Дешево построить дом по каркасной технологии можно из дерева или металла. В первом случае материал не утяжеляет здание, стены такого дома дышат и сохраняют оптимальные климатические условия. Если же использовать металл, то для строительства идеально подойдет облегченный термопрофиль.

Преимущества термопрофиля:

• полная пожарная безопасность;

Металлокаркас лишен таких недостатков как усадка и усыхание.

• нет необходимости в использовании биологической защиты;
• небольшой вес.

Во многом металл гораздо лучше древесины, однако очень важно следить за его состоянием и обеспечить защиту от воздействия коррозии. Из чего дешевле строить дом каждый владелец участка решает сам, хотя следует учитывать, что срок службы металлического профиля гораздо больше, чем у древесины. В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит.

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратами.

Кладка кирпича производится только в сухое, теплое время года.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

• необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
• формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
• здание подвергается усадке;
• требуется смесь для фиксации кирпичей;
• большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.

Проекты кирпичных домов: интересные идеи и решения (прочитать подробнее)

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

Длительная и трудозатратная работа по кладке стен является важным недостатком в строительстве дома из кирпича.

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

• строительство дома осуществляется «на века»;
• участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
• владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
• застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Особенности строительства недорогого дома из газоблоков

Для строительства экономичного дома идеально подойдут газоблоки. Эти элементы представлены в большом количестве размеров и форм. Технология работы с ними очень проста, поэтому можно без проблем выполнить стройку дома своими руками.

Дома из газобетона: проекты и цены домов из газоблоков (прочитать подробнее)

Газобетонный дом не нуждается в утеплении.

Блоки для строительства дома: основные виды и характеристики (прочитать подробнее)

Преимущества использования газоблоков:

• возможность уменьшить толщину стен без ущерба энергосбережению;
• облегченный вес здания и возможность экономии на фундаментной части;
• долговечность;
• практичность;
• высокий уровень звуковой изоляции.

На заметку! Дом, выполненный из газоблоков, имеет свои особенности, поэтому потребуется тщательно подбирать отделку и качественно выполнять гидроизоляционные работы.

Газоблоки имеют минимальный радиационный фон за счет натуральных составляющих компонентов.

Строить дом самому на основе газоблоков выгодно еще по многим причинам. Такие здания практически не подвержены усадке. Для работы потребуется покупка специального клеевого состава, зато сроки строительства сведены к минимуму, а также втрое снижен расход фиксирующего раствора.

Проекты домов из пеноблоков: (прочитать подробнее)

Популярные разновидности технологий строительства домов

Технологии постройки дома подразумевают следующий выбор:

• материал стен и перекрытий;
• тип стенового пирога: каркасная стена, монолитная, собранная из элементов;
• тип и материал фундамента: свайный, ленточный, плитный;
• отделка;
• условия эксплуатации объекта.

Главным параметром выступает материал стен, так как он определяет характеристики здания и нагрузку, приходящуюся на строительные конструкции.

Газобетон

Вид ячеистого бетона. Газоблоки получают только автоклавным методом, что обеспечивает высокую точность формы и размеров. Пористость равномерная и однородная. Достоинства:

• низкая теплопроводность;
• хорошая папропроницаемость – в таком доме редко бывает душно;
• выпускают блоки больших размеров, так что стройка идет быстро;
• вес невелик, для здания требуется легкий фундамент.

Минусы:

• поры открытые, поэтому газобетон гигроскопичен и здание обязательно нужно отделывать;
• материал плохо держит крепеж.

Высокое водопоглощение обуславливает низкую морозостойкость. В северных широтах газобетон использовать нельзя.

Керамоблоки

Модификация глиняного кирпича. Блоки получают по той же технологии, однако строение они имеют другое. Камень включает множество микрополостей и имеет рельефную поверхность.

Преимущества:

• «Пористость» обеспечивает более высокие теплоизоляционные свойства. Она же обуславливает возможность регулировать влажность в комнате.
• Благодаря рельефу достигается высокая плотность стыковки. Холодовые мостики исключаются.
• Морозо- и огнестойкость гарантируют длительный срок службы дома – до 150 лет.
• Стены из керамоблоков не нуждаются в защитной отделке.

К минусам относится высокая стоимость материала.

Пенобетон

Еще один вид нового материала для строительства дома. Пенобетон производят как автоклавным методом, так и вручную. Первый отличается более точными размерами, второй дешевле. По сравнению с газобетоном пористость здесь не столь равномерная, что ухудшает показатели прочности и теплосохранения.

Преимущества следующие:

• материал легкий, нужен легкий фундамент;
• большие блоки сокращают сроки строительства;
• поры в пеноблоках закрытые, то есть гигроскопичность материала заметно ниже, чем у газоблоков;
• морозостойкость достигает 50 циклов.

Минусы:

• неточность размеров и формы увеличивает толщину слоя кладочного раствора, при этом риск появления холодовых мостиков увеличивается;
• дом все равно нуждается в отделке, потому что пеноблоки неприглядны с виду.

Характеристики автоклавного пенобетона сравнимы с качествами газобетона.

Монолитное строительство

Довольно редкий вариант для частного дома, так как для такого строительства требуется тяжелая техника. Такой метод подразумевает возведение стального каркаса из армирующих прутьев и заливку их бетоном. Для перекрытий берут готовые железобетонные плиты. Дом не тяжел, возводят его на плитном фундаменте.

Чаще при сооружении загородного дома используют готовые железобетонные панели. Блоки прочны и включают готовую теплоизоляцию. После сооружения дом можно сразу отделывать и обживать. Минусы: требуется тяжелый плитный фундамент, а для строительства нужен хотя бы строительный кран.

Каркасное строительство

Каркасно-щитовые сооружения возводятся давно. Однако ранее такие постройки рассматривались как вариант временный. Новые каркасные технологии в строительстве частных домов – канадская, СИП-панели – изменили эту точку зрения.

Суть метода: вместо стен и перекрытий возводится каркас из металлического профиля или дерева. Затем стены, полы, кровлю обшивают подходящими материалами. Технология рассчитана на малоэтажное строительство.

Достоинства:

• высочайшая скорость – через 2 месяца владелец получает дом, в который можно сразу въехать;
• низкая цена – дом легкий, для него нужен самый простой фундамент;
• постройка очень теплая.

К минусам относится:

• невысокая долговечность – 25–40 лет;
• пожароопасность;
• высокая зависимость качества строения от соблюдения технологии.

Каркасный дом «не дышит». Здесь нужно обустраивать принудительную вентиляцию.

Для обшивки каркасного дома нередко используют готовые блоки – сэндвич-панели. Они представляют собой плиты из двух слоев ОСВ или ДСП, между которыми размешен плитный утеплитель и гидроизоляция. Такими блоками зашивают каркас и сразу же приступают к отделке.

Несомненный плюс метода – скорость возведения и простота. Дом собирается как конструктор.

Сруб

Бревенчатый дом сооружают из цельных или оцилиндрованных бревен. Материал редкий, довольно сложный, однако преимущества сруба окупают все затраты:

• Дерево регулирует микроклимат в доме. Здесь всегда сохраняется оптимальная температура и влажность.
• Бревно обладает высочайшими теплоизоляционными качествами, сруб в утеплении не нуждается.
• Постройка очень долговечная.
• Фундамент нужен не самый тяжелый.
• Сруб – строение оригинальное и красивое.

Минусов множество:

• очень сложный монтаж;
• сруб долго садится – 1–2 года, раньше в дом въехать нельзя;
• периодически щели между бревнами надо конопатить;
• стройка занимает несколько лет.

Дом из бруса сооружается намного быстрее. Однако материал уступает по своим характеристикам цельному бревну.

Как быстро и недорого построить дом из бруса собственными руками

Построить деревянный дом гораздо выгоднее, чем возводить здание на основе газобетона или кирпича. Эта технология более проста и доступна. Жилье, выполненное из бруса, очень теплое. Если соблюдать все требования, подобное сооружение получится достаточно прочным и простоит долго.

Для строительства лучше взять брус с размером сечения 200 мм. Также потребуется прослойка утеплителя толщиной не меньше 100 мм. Стены покрываются 2-3-сантиметровым слоем штукатурки. В результате получается экономически выгодный, привлекательный дом, срок службы которого составит несколько десятков лет.

При строительстве дома из бруса своими руками, необходимо обращать внимание на качество материалов.

Какими преимущества сопровождается постройка дома своими руками из древесины:

1. Все работы можно выполнить собственноручно.
2. Невысокая стоимость материала.
3. Высокий уровень тепловой изоляции.
4. Небольшие сроки строительства.
5. Малый вес здания.

Брус прекрасно подойдет для строительства недорогого дома в качестве альтернативы блокам и кирпичам. Однако потребуется тщательно изучить особенности этого процесса.

Важное преимущество постройки дома из брусьев — его недорогая стоимость.

Из чего дешевле построить дом: краткий обзор расценок

Подбирая материалы для дешевого и быстрого строительства, необходимо учитывать некоторые факторы:

• особенности грунта;
• специфичность проекта;
• условия, которыми располагает площадка под застройку.

Также следует учитывать, что самой затратной частью является оплата услуг рабочих, поэтому многие владельцы участков интересуются, как быстро построить дом своими силами.

Средние расценки на строительство домов:

Если не брать во внимание особенности участка, по таблице видно, что самым экономичным зданием является дом, построенный с применением каркасной технологии.

Обладая нужными навыками, застройщик почти все работы сможет выполнить сам и при этом сэкономить на бригаде работников.

На заметку! Расценки в таблице основаны на средних показателях: уровень промерзания почвы составляет 1,5 м, грунтовые воды залегают на глубине 2, 5 м.

Ошибки при строительстве частного дома своими руками

• заманчивые цены за работу или материал. Помните, бесплатный сыр – только в мышеловке. Узнайте, чем вызван такой уровень цен. Что включает в себя цена. Возможно, в ней не заложена транспортировка, или товар второго сорта, или на работу не предоставят гарантии. Есть еще много других факторов, которые влияют на ценообразование, желательно проанализировать и принять взвешенное решение, стоит ли покупать дешевые материалы;

• отсутствие проекта дома. Важность проекта и последствия самостроя описано выше;

• замена материалов, предусмотренных в проекте без согласования с разработчиком проекта и специалистами. Даже замена исходного материала на близкий по составу, габаритам и физико-механическим свойствам, но другой, чревата последствиями. Например, замена пенобетона на газобетон (несмотря на то, что это по сути два вида материала из ячеистого бетона) аукнется на стадии консервирования дома и на его дополнительном утеплении.

Примечание. Любое изменение материалов несущих конструкций должно быть внесено в проект.

• выбор фундамента без геологического исследования участка. Неучет типа грунта и глубины его промерзания повлияет на надежность фундамента. Устройство мощного фундамента, на простом или скальном грунте, влечет за собой необоснованное расходование средств;

• отсутствие схемы инженерных сетей. Наличие схемы обязательно, т.к., часть коммуникаций закладывается в стену, цоколь или фундамент. А это сложно сделать без схемы.

• отсутствие полной сметы на строительство дома. Даже если на данный момент вы не располагаете нужной суммой средств, это не значит, что можно обойтись без сметы. Важно понимать, что сколько стоит, и в какие сроки должно быть оплачено, чтобы иметь представление о том, как долго будет длиться строительство и с какой периодичностью должны поступать средства на продолжение работ. К полученной сумме следует прибавить еще 10-15% на непредвиденные расходы. Смета нужна даже в том случае, если строительство частного дома ведется своими руками. Фиксирование расходов поможет оценить стоимость дома по завершению стройки.

Как строить дом своими руками: описание технологии

Перед тем, как начинать работу по обустройству дома на собственном участке, следует определить очередность выполнения работ.

Скандинавские дома: проекты домов в скандинавском стиле (прочитать подробнее)

Основные этапы строительства:

1. Изготовление фундамента.
2. Создание коробки.
3. Прокладка коммуникационных систем (электричество, канализация и водопровод).
4. Монтаж перекрытий.
5. Обустройство кровли.
6. Отделочные работы.

3D схема обустройства фундамента для частного дома.
Облегчение фундамента – самый эффективный способ снижения затрат. Он работает при условии, что для строительства стен выбран легкий материал. Если используется свайный, плитный или мелкозаглубленный фундамент, обустройство основания осуществляется на уровне 0,5 м. После этого выполняются гидроизоляционные работы.

Как построить дом своими силами: создание коробки

Чтобы выяснить, сколько потребуется материала для строительства коробки, следует использовать специальную формулу. Для этого необходимо общую площадь здания, которая измеряется в м3, разделить на количество штучного материала, содержащегося в 1 м3.

Схема проекта частного дома.

Если хочется сделать строительство максимально экономичным, не стоит использовать кирпич, для этих целей подойдут другие материалы:

• саман;
• пенобетон;
• газобетон;
• брус;
• ракушняк.

Из всех перечисленных материалов ракушняк способен предложить самые высокие показатели паровой проницаемости. Благодаря этому появляется возможность снизить затраты на организацию теплоизоляции, однако в этом случае потребуется хорошая гидроизоляция. В доме из ракушняка обязательно нудно укрепить дверные и оконные проемы. Для этого можно использовать металлические уголки.

Ракушечник – натуральный материал с прекрасными строительными и экологическими характеристиками.

Как строить дом собственными руками: использование утеплителя

Когда коробка здания готова, выполняются работы по ее утеплению. Самыми надежными и проверенными материалами являются стекловата и минеральная вата. Не стоит экономить на количестве и качестве рулонов, ведь чем тщательнее будут выполнены работы, направленные на утепление, тем меньше в будущем окажутся затраты на отопление дома. Есть еще одна положительная черта – увеличиваются сроки службы здания, при этом необходимость в реставрации и ремонте строения возникнет не скоро.

Финские дома: проекты финских домов, особенности технологии (прочитать подробнее)

Для изготовления внутренних перегородок в коробке подойдет гипсокартон. Листы этого материала доступны в цене и позволяют создавать легкие конструкции любых форм, сохраняя высокую прочность.

Использование металлопрофиля позволит укрепить стены. Эти элементы легко закрепляются и обшиваются с помощью гипсокартонных листов. Такие работы не требуют высоких затрат и выполняются очень быстро.

Утепление стекловатой производят для тепло- и звукоизоляции стен.

Разрешение на строительство дома

Следующим этапом строительства дома является процедура получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта, в котором расположен участок.

Продолжение: перейти на следующую страницу 2 :

Читать страницу: Страница 1, Страница 2

⇆

Еще статьи на эту тему

• Каркасный дом с коммуникациями — особенности и преимущества
• Уроки майдана для России.
• В доме формальдегид, источник — ДСП, ОСП, фанера, минвата
• Расходы на отопление и сопротивление теплопередаче
• Высота, размеры, гидроизоляция и утепление цоколя дома
• Как уменьшить большой расход газа котлом на отопление дома
• Сигнализатор загазованности — датчик утечки бытового и угарного газа в доме
• Цемент, песок, щебень — подбор и расход материалов на 1 куб бетона

Как своими руками построить дом: организация отопления, водопровода и канализации

В качестве отопительного оборудования для частного дома подойдет газовый котел. Допускается использование печи и водяного контура. Разумеется, эксплуатация печи сопровождается некоторыми сложностями, но она позволяет экономить, в отличие от газового отопления.

На заметку! Солнечные батареи – прекрасный альтернативный вариант отопления. Однако он подходит лишь для регионов с большим количеством солнечных дней.

При организации водопровода и канализации лучше отдать предпочтение автономным системам, поскольку они экономичны. Для того чтобы пробурить скважину потребуются соответствующие условия, сам процесс достаточно прост. При этом владелец участка получает постоянную подачу воды в дом независимо от централизованных систем.

Автономная система отопления дает возможность регулирования температуры в помещении.

Для организации канализационной системы можно построить на участке септик. Конструкция потребует правильного монтажа и выбора оборудования, зато работы будут выполняться одноразово. Качественный септик позволит на долгое время забыть о такой проблеме, как засоры в трубах и т.п.

Порядок и этапы строительства частного дома, этапы строительства дома с нуля

В городе есть больше возможностей: и купить проект, и построить свой дом, сельским жителям приходиться выкручиваться — кто как сможет. Есть земля, а построить свой дом проблематично — где найти специалиста и как строить свой усадебный дом

. Вот для таких сельских жителей и предлагается удобный и не очень дорогой вариант для постройки своего индивидуального жилого дома, который может быть понравится и вам.

Дом

рассчитан для проживания
одной семьей из 7-8 человек
, ведущей среднее по объёму подсобное хозяйство и предназначен для строительства в сельской местности. Особенностью планировочного решения данного дома является блокировка
хозпостроек и гаража под одной кровлей
.

Дом под одной крышей

даёт большие возможности и для ведения личного подсобного хозяйства и одновременно
снижает стоимость жилого дома
и надворных
хозяйственных построек
.

Дом предусмотрен для строительства

в климатических районах с зимней температурой
от -20°С до -40°С
.

Основной вариант

строительства дома рассчитан для строительства в районах с зимней температурой
-30°С
.

1.1. Отвод земельного участка.

Отвод участка

в натуре с оформлением
акта на бессрочное пользование
выполняется городскими организациями.

Застройщик имеет право использовать участок, т.е. приступать к строительству

после утверждения ПСД — проектной документации и получения
разрешения на строительство
.

К строительству жилых домов

, зданий и сооружений разрешается приступать после выполнения организационно-технической подготовки. Для этого перед началом строительства объекта выполняют
подготовку стройплощадки
, включающую внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

Работы по привязке дома к участку

и к временным
сетям
смотрите ТУТ

1.2. Фундамент дома.

Выбор участка строительства

будущего дома выполняется на первом этапе строительства дома, на втором — детальные
инженерно-геологические исследования
с определением прочности и деформируемости грунтов основания, их устойчивость с учетом предстоящих нагрузок от планируемого дома.

Для расчёта оснований и фундаментов

необходимо располагать характеристиками всех обнаруженных разновидностей
пластов грунта
и наличие грунтовых вод на площадке строительства, чтобы оценить несущую способность грунтового
основания
.

Большое влияние на прочность грунта основания оказывает глубина заложения фундамента

. Глубина заложения фундамента
определяется проектом
на строительство дома с учетом инженерно-геологических условий строительной площадки и характеристик строительных материалов объекта.

Выбор последовательности работ по возведению фундаментов зависит от геометрических размеров здания.

Работы по устройству фундамента

смотрите тут

1.3. Стены дома наружные и внутренние.

Стены дома

наружные и внутренние выполняются из кирпича. Кирпичные стены для одно- двухэтажных домов РЕКОМЕНДУЕТСЯ выкладывать либо с применением эффективного (дырчатого) кирпича, либо из полнотелого кирпича с внутренним утеплением.

В малоэтажном строительстве стены

обычно выкладывают
сплошной кладкой
из эффективного кирпича (дырчатый, щелевидный и др.).

Продольные и поперечные стены

вместе с перекрытиями и покрытиями образуют пространственную
коробку дома
, воспринимающую всю действующую на неё нагрузку (вес конструкций, ветер, снег и др.).

Устойчивость коробки дома

зависит:

• от жёсткости перекрытий
  ,
• толщины и высоты стен
  , материала для устройства стен
• и узлов сопряжения
  (связующих узлов) между вертикальными и горизонтальными элементами здания.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: План домов для строительства одноэтажные с мансардой

Чтобы предотвратить повышенное проникновение наружного воздуха в воздушную прослойку стены, как правило, фасад дома

оштукатуривают, или выполняют расшивку наружных швов, строго контролируя качество работ.

Работы по выполнению кирпичной кладки стен и перегородок

смотрите в этой категории

1.4. Перегородки мансарды.

Перегородки мансарды — деревянные

каркасные, с обшивкой ГКЛ листами и утеплением прошивными минераловатными плитами.

Выполнение работ по облицовке деревянных каркасных стен

гипсокартоном или сухой штукатуркой относится к сухим методам внутренней отделки помещений. Такой метод отделки предусматривает отделку любых стен (деревянных, гипсоблочных, кирпичных, железобетонных) в сухих помещениях.

Как выполнить облицовку

деревянных каркасных перегородок
гипсокартоном или сухой штукатуркой
смотрите тут

1.5. Крыша дома.

В малоэтажном строительстве в основном применяют скатные крыши

, устраиваемые
по деревянным стропильным системам
. Как правило, применяют балочную систему наслонных стропил, опираемых в двух или в трёх точках: на коньковый прогон, подкосы и мауэрлат в уровне карниза стены.

Важную роль во внешнем виде здания

играет
материал покрытия
, его структура и долговечность (срок службы) кровельного материала, а также цветовая гамма кровли.

Конструкция крыши и её кровли

должна отличаться
надёжностью
покрытия
и устойчивостью
конструкций к ветровым и снеговым нагрузкам.

Работы по устройству узлов крыши

смотрите в этом разделе

1.6. Окна и двери.

Про установку дверей своими руками можете почитать по ссылке Пригодность для жилья построенного дома зависит от дневного освещения дома

через оконные проёмы и свободный проход через дверные проёмы.

Для заполнения оконных проёмов

используются деревянные, пластиковые, стальные переплёты и стеклоблоки.

Для заполнения дверных проёмов

деревянные и стальные дверные блоки с частичным остеклением и глухие.

Кладку оконных и дверных проёмов

в стенах жилого дома и заполнение их
оконными и дверными блоками
смотрите в разделе

1.7. Полы и лестница в доме.

Полы настилают

после окончания строительных и монтажных работ, которые могут ухудшить качество работ по устройству пола. Так, ксилолитовые,
дощатые и паркетные
полы следует выполнять после окончания всех работ, повышающих влажность материала покрытия (штукатурка, окраска, побелка и т.д.). Эти полы следует устраивать в застеклённом и просушенном помещении с относительной влажностью воздуха не выше 60%.

Покрытие пола

— верхний элемент, подвергающийся непосредственному воздействию эксплуатационных нагрузок.
Толщина покрытия
зависит от нагрузок на полы, прочности материала и его плотности.

Лестницы в частном доме

могут быть одно- или двух маршевыми — в зависимости от конструктивного решения и планировки дома и квартир. Под маршем понимается непрерывный ряд ступеней.

Поворотные лестницы

устанавливают чаще всего вдоль двух (угловых) стен. Под ними часто устраивают кладовые помещения. Преимущество поворотных лестниц состоит в том, что они
занимают меньшую площадь
в помещении.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Подготовка участка под строительство дома земляные работы

Работы по устройству полов и лестниц

смотрите здесь

Указаны два разных раздела, так как в одном разделе даны только деревянные полы и лестницы

, а в другом
полы по железобетонному перекрытию
и
лестницы
с железобетонными ступенями
по металлическим косоурам
.

1.8. Отопление.

Отопление — водяное

квартирное от отопительного котла по радиаторам, горячее водоснабжение — от водонагревателя, установленного на котле КЧМ.

Для отопления жилых домов

и бытовых зданий используют водяное отопление с естественной и искусственной циркуляцией теплоносителя:

1. В системах с естественной циркуляцией
   движения воды происходит за счёт разности плотностей охлаждённой и горячей воды.
2. В системах с искусственной (принудительной) циркуляцией
   побудителями движения воды является насос или элеватор.

Подробнее об устройстве водяных систем отопления

смотрите в разделе сайта по устройству отопления в жилом доме

1.9. Газовое оборудование в доме

Системы газоснабжения и вентиляции

выполняют с учётом требований безопасности, нормативных документов органов Госнадзора, а также инструкций предприятий-изготовителей оборудования, конструкций и изделий.

Различное газогорелочное оборудование жилых домов

позволяет эффективно и безопасно использовать горючие газы для удовлетворения бытовых и коммунально-бытовых нужд населения.

Однако эффективная и безопасная

работа газогорелочного оборудования возможна только при его исправном состоянии и правильной эксплуатации.

Устройство автономных систем газоснабжения

в жилых домах. Установка
баллонов со сжиженным газом
в жилых домах.
Подключение газовой плиты
к наружной баллонной установке смотрите в этом разделе

1.10. Водопровод.

Водопровод — от наружных сетей. Водоснабжение

может осуществляться из общественной водопроводной сети или из индивидуального колодца, скважины.

Выбор системы внутреннего водопровода

следует производить в зависимости от технико-экономической целесообразности, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, а также с учетом принятой системы наружного водопровода и требований технологии производства и подсобного хозяйства.

Подключение и монтаж водопровода смотрите здесь

Если отсутствуют сети водопровода

можно выкопать колодец или пробурить артизианскую скважину для воды.

Варианты устройства колодца для воды

смотрите в этом разделе сайта

1.11. Канализация.

Канализация — выполняется в наружную канализационную сеть или в выгребную яму

. Можно пристроить внутридомовую уборную или клозет без волдопровода.

Внутридомовая уборная — клозет

— это отапливаемый внутридомовой санузел с выгребной ямой во дворе жилого дома, снабженный вытяжной вентиляцией с естественным побуждением.

Как построить такой туалет

смотрите в разделе в этой статье

Устройство внутридомовой канализации

смотрите тут

1.12. Электроснабжение.

Электроснабжение — от внешних сетей

. При отсутствии внешних электросетей устанавливается автономный источник питания.

Электроснабжение жилого дома

должно осуществляться при напряжении 220 В однофазном или 380 В трехфазном
переменном токе
частотой 50 Гц.

Автономным источником

электроэнергии могут служить:

• дизельные
  электрические агрегаты (ДЭС) — мощностью 2…16 кВт;
• ветроэлектрические
  установки (ВЭУ) — мощностью 0,5…16 кВт;
• солнечные
  установки с фотоэлектрическими элементами (СФУ) — мощностью до 5 кВт.

Автономные системы электроснабжения

для индивидуальных
жилых домов
применяют в следующих случаях:

• при отсутствии централизованного электроснабжения
  ;
• при отсутствии возможности присоединения к централизованной системе электроснабжения
  ;
• в качестве резервной системы
  электроснабжения.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Дренаж участка: устройство, разметка, дренаж дачного дома

Варианты подключения дома к электросетям

смотрите тут

Внимание! Следует отметить, что планы фундамента, стен, крыши дома
(как ни старались уменьшить) — имеют
значительные размеры
.

Поэтому и загрузка

таких схем несколько
тормозит
открытие страниц в сети. Но кому надо увидеть — дождётся загрузки нужной страницы.

Строительство дома

допускается
с изменением размеров хозяйственных построек
в зависимости от условий — для ведения расширенного по объёму подсобного хозяйства или для ограниченной площади хозпостройки.

При строительстве дома

необходимо соблюдать требования
СНиП 3.01.01-85*
«Организация строительного производства», руководствоваться требованиями
СНиП 12-01-2004
«Организация строительства» и
СНиП 31-02-2001
«Дома жилые одноквартирные».

Приёмка в эксплуатацию

законченных строительством объёктов осуществляется в соответствии с требованиями
СНиП 3.01.04-87
.

При определении глубины заложения фундамента
руководствуются
п.2.25 СНиП 2.02.01-83
«Основания зданий и сооружений» и проектом на строительство, разработанным проектным институтом.

При производстве работ по возведению стен и перегородок

из керамического и силикатного кирпича, керамических, бетонных, силикатных и природных камней и блоков следует руководствоваться требованиями
СНиП 3.03.01-87
«Несущие и ограждающие конструкции», а также требованиям
СНиП 2.03.01-84 и СНиП 2.08.01-89*
.

Работы по устройству крыши и кровли

должны соответствовать требованиям
СНиП РК 3.02-06-2002
«Крыши и кровли»,
СНиП II-26-76
«Кровли»,
СНиП 31-02-2001
«Дома жилые одноквартирные» и
СНиП 2.08.01-89*
«Жилые здания».

Устройство полов

следует осуществлять в соответствии с требованиями
СНиП 2.03.13-88
«Полы»,
СНиП 3.04.01-87
«Устройство полов» и соответствующими разделами правил техники безопасности, приведёнными в
СНиП III-4-80
, а также рабочими чертежами.

Монтаж внутренних санитарно-технических систем

следует производить в соответствии с требованиями
СН 478-80
, а также
СНиП 3.01.01-85, СНиП III-4-80, СНиП III-3-81
, стандартов, технических условий и инструкций заводов — изготовителей оборудования.

Монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения и канализации

выполняют в соответствии с требованиями
СНиП 2.04.01-85*
«Внутренний водопровод и канализация зданий»,
СНиП 3.05.01-85
«Внутренние санитарно-технические системы» и
СНиП 3.01.01-85
«Управление качеством строительства».

Отопление и вентиляцию

в жилых помещениях следует выполнять в соответствии с требованиями
СНиП 41-01-2003
(взамен
СНиП 2.04.05-91*
) «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Монтаж и подключение отопительных приборов

и оборудования выполняют в соответствии с требованиями
СНиП III-28-75
«Санитарно-техническое оборудование зданий и сооружений»,
СНиП 23-02-2003
«Тепловая защита зданий»,
СНиП II-33-75
и др.

Правила производства и приёмки работ по газоснабжению

и внутренним устройствам, работы по эксплуатации объектов, использующих газ в качестве топлива, а также требования к безопасности систем газоснабжения определяются требованиями
СНиП 42-01-2002
«Газораспределительные системы», а также правилами
ПБ 12-609 и ОСТ 153-393-052-2003
.

При устройстве в жилых зданиях встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для легковых автомобилей

следует соблюдать требования
СНиП 21-02-99
.

Противопожарную защиту

зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями
СНиП 21-01-97*
.

Как построить быстро дом: работы по организации полов и кровли

Строительство перекрытия и крыши также можно выполнить самостоятельно. В работе следует использовать балки из древесины. Предварительно необходимо по всему периметру здания закрепить армированный пояс.

Дом по английски: проекты домов в английском стиле (прочитать подробнее)

Чтобы построить своими руками дом с минимальными затратами, для организации кровли лучше использовать материалы из бюджетного сегмента:

• шиферные листы;

Фальцевая кровля не требует тщательного ухода.

• ондулин;
• профнастил;
• металлочерепица.

Все перечисленные материалы можно найти на полках магазинов в широком ассортименте, поэтому не составит труда подобрать покрытие необходимой расцветки или конфигурации. Чтобы увеличить прочность фиксации кровли, рекомендуется соорудить обрешетку. Не помешает дополнительное утепление всей конструкции. Это позволит исключить утечку тепла через крышу. Для этого подойдет стекловата. В качестве экологичного материала для кровли может использоваться камыш, древесина, солома.

Строим дом с нуля своими руками: список возможных ошибок

Самые распространенные оплошности при самостоятельном возведении жилого здания:

• Неправильный подбор материалов или их несоответствие фундаменту.
• Не были произведены инженерные изыскания, как результат, не учтена специфика климата и почвы.
• Некачественные стройматериалы.
• Кровля не соответствует конструктивным особенностям крыши.
• Не продумана термо-, гидро- и звукоизоляция.

Как самому построить дом: технология изготовления полов

Бетонные полы – самый упрощенный вариант. Для этого нужно организовать стяжку и залить все цементным раствором. Останется лишь утеплить основу и выполнить финишную отделку.

Утепление пола керамзитом происходит по специальной технологии.

Технология изготовления бетонных полов:

• очистка основания от мусора и пыли;
• подсыпка из глины в качестве гидроизоляционной прослойки;
• формирование песчано-гравийной подушки;
• укладка гидроизоляции;
• монтаж теплоизоляционного материала (пенопласта, базальтовой ваты, вспененного полистирола или керамзита);
• армирование с помощью металлических прутьев или сетки;
• монтаж направляющих;
• приготовление и заливка раствора;
• выравнивание.

На заметку! Если стяжка делается на верхних этажах, нужно выполнить дополнительное усиление перекрытий.

Нанесение выравнивающего слоя на бетонную поверхность.

Как недорого построить дом: внутренняя отделка помещений

Внутренняя отделка помещений зависит от фантазии и бюджетных возможностей владельца. В качестве отделочного материала для пола подойдет:

• кафельная плитка;
• ламинат;
• линолеум и т.п.

Кафель считается самым практичным и стойким к механическим повреждениям материалом. Он легко поддается чистке, а за счет применения системы «Теплый пол» такая отделка не будет холодной.

Отделочный материал для пола напрямую зависит от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений заказчика.

С помощью натяжных потолков можно визуально расширить внутреннее пространство небольшого дома. Глянцевая поверхность создает красивый декоративный эффект за счет отражения света. Прекрасным украшением интерьера станут такие конструкционные элементы, как проемы, ниши, арки. Для изготовления этих деталей лучше использовать металлические профили и гипсокартонные листы.

Проекты домов и коттеджей: (прочитать подробнее)

В качестве отделки для стеновых поверхностей можно использовать такие материалы:

• обои под покраску;
• декоративную штукатурку;
• древесину.

Что касается технического надзора, то к решению этого вопроса лучше привлечь опытного строителя или инженера, поскольку ни одна статья или видео не смогут помочь полноценно вникнуть в особенности этого процесса. Также не стоит экономить на коммуникационных системах, удобных заездах во двор и прочих моментах, обеспечивающих комфорт. Доверяя разработку проекта профессионалам, очень важно получить мнение разных специалистов. Действия прораба и проектировщика должны быть согласованы.

Отличный вариант оформления стен дома обоями под покраску.

Исходя из информации, изложенной в статье, можно прийти к выводу, что соорудить дом своими руками без опыта строительства вполне реально. Для этого потребуется заранее рассчитать стоимость и необходимое количество материала, изучить технологию и составить план работ, а также выделить время в своем расписании. Остальное зависит от стараний и целеустремленности.

Проекты дачных домов: описание конструктивных особенностей (прочитать подробнее)

Проект

Второй шаг – подготовка проекта. Вам необходимо либо скачать уже готовый, имеющийся в интернете/купить у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный.

Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.

Типовой проект удобен тем, что можно быстрее приступить к строительству, минуя проектировочные работы.

Надо понимать, что дом строится под условия вашей жизни. Вы должны точно знать:

• Сколько комнат хотите
• Будет ли второй этаж
• Количество постоянных жильцов
• Что будет располагаться в комнатах
• Какой площади их делать
• Какого размера должны быть кухня и гостиная
• Каким бюджетом вы располагаете
• Сможете ли при необходимости вносить доплату и т.п

Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше сделать просторную гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отдельная комната и т.д. Также вы должны определиться с материалом строительства, формой дома и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.

После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику (хорошего специалиста еще нужно найти). Он учтет все ваши требования и пожелания, имеющийся у вас бюджет, разработает проект, а также внесет необходимые коррективы.

Привязка проекта к местности

Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину. Данный процесс направлен на учет влияния климатических факторов, определение наиболее оптимального положения дома на участке для комфортного проживания, определение границ вашей территории.

Разрешение на строительство (согласование)

Зачем строить дом, не согласовав процесс с органами местного самоуправления? Его ведь и снести потом могут. Избежать проблем поможет получение разрешения на строительство.

1. Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего города и уточните все данные.
2. Получите акт обследования участка. Для этого обратитесь в отдел геонадзора и предоставьте им план топографической съемки, а также акт разбивки границ участка и выноса осей строения. Если вы продолжаете строительство заброшенного прежним владельцем дома, то надо предоставить документы на землю и план участка
3. Оформите строительный паспорт объекта. Для этого вновь подготовьте нужные документы: паспорт, право на землю, план участка, заявление на получение разрешения на строительство, заверенную у нотариуса копию лицензии компании-проектировщика, акт обследования участка
4. Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую и пожарную инспекции, чтобы с ними согласовать план застройки. Дополнительно с пожарной инспекцией надо согласовать энергетическую и газовую схемы
5. После того, как разрешение получено, надо обратиться в комитет по архитектуре, предоставить туда согласованный план и получить строительный паспорт

Еще не решили какой тип дома будете строить? На нашем сайте Вы найдёте массу статей, которые помогут с выбором. Если Вы думали о строительстве канадского дома, то обязательно узнайте все недостатки канадских домов.

А может вы выбираете между каркасным и брусовым домом? Тогда эта статья поможет определиться в выборе.

Выбор строительной компании

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.

Возведение дома

Строительство дома ведется в пять этапов:

1. Земляные работы
2. Укладка фундамента
3. Возведение стен и перекрытий
4. Монтаж стропильной системы крыши
5. Укладка кровельного материала

Земляные работы

Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.

Заливка фундамента

Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.

Возведение стен фундамента

Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.

Возведение стен и перекрытий

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.

Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.

Одним из наиболее герметичных кровельных материалов является фальцевая кровля. Покрытие гермитично, так как соединения листов крепятся фальцевым методом, то есть без гвоздей, саморезов и других приспособлений.

А если Вы уже сделали выбор в пользу ондувиллы, то следует ознакомиться с правилами и последовательностью монтажа ондувиллы в этой статье.

Или же Вы сторонник черепицы? Тогда предлагаем прочитать статью про монтаж керамической черепицы здесь. Но учтите, её монтаж — это сложный процесс.

Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.