На какой фундамент лучше ставить каркасный дом

Особенности строительства

Методика возведения домов на каркасе из пиломатериалов, сравнительно новая. Качества, благодаря которым подобные постройки прижились — монтаж конструкции в сжатые сроки, доступные составляющие, привлекательный внешний вид и способность удерживать тепло.

Пирог стены из деревянного бруса и сэндвич-панелей с теплоизоляцией, укрытый за внешней отделкой, получается легким. Подобная конструкция позволяет обойтись без мощного фундамента, снижая сроки выполнения и затраты на обустройство.

Особенности каркасного домостроения

При возведении коттеджа по технологии каркасного сооружения основными особенностями являются:

• малый вес ограждающих конструкций – пиломатериал гораздо легче бетона или кирпича;
• использование нижнего пояса обвязки – длинномерный брус, который можно применить в качестве ростверка на сваях или столбах либо уложить на плоскость ленты, плиты;
• распределение нагрузок – в отличие от кирпичных стен, нагружающих фундамент на отдельных участках, единая пространственная конструкция силового каркаса распределяет нагрузки еще до передачи их на фундамент здания.

В отличие от тяжелых кирпичных, каркасный дом обладает минимальными сборными нагрузками на основание. Поэтому при выборе, какой фундамент лучше, следует ориентироваться на следующие факторы:

• необходимость подземного этажа – для этого случая единственными вариантами станут либо заглубленная лента, либо заглубленная плита, однако подвал обойдется дороже коробки коттеджа, в проекты «каркасников» цокольные этажи закладываются крайне редко;
• уровень УГВ – несмотря на гидроизоляцию ж/б конструкций, не желательно эксплуатировать их на участках с высокими грунтовыми водами, лучшим решением будут винтовые сваи;
• расчетное сопротивление грунта сборным нагрузкам дома – на торфяниках и пылеватых песках может просесть любой фундамент, кроме свайного;
• перепад высот больше полутора метров – серьезные сдвигающие и опрокидывающие нагрузки плюс увеличение бюджета резко ограничивают выбор, придется использовать буронабивные или винтовые сваи.

Однозначный ответ, какой фундамент лучше для «каркасника» на песчаных, гравелистых или скальных почвах при низком УГВ – сборные или монолитные столбы, обеспечивающие минимальную смету строительства.

Если залить для каркасного дома монолитную утепленную шведскую плиту, снизятся затраты на этапе отделки. Застройщик по умолчанию получит теплый пол по грунту с минимальными теплопотерями.

Утепленная шведская плита.

Для мелкозаглубленного ленточного фундамента (МЗЛФ) расход бетона и пиломатериала для опалубки значительно выше, чем для столбчатого фундамента. Зато конструкция обладает высокой пространственной жесткостью, прочностью, противостоит усилиям вспучивания, боковых подвижек.

Внимание! Каркасный коттедж легкий, поэтому вес здания не может компенсировать силы пучения под подошвой МЗЛФ. На чрезмерно пучинистых грунтах дешевле винтовые, буронабивные сваи в трубчатой несъемной опалубке.

Виды оснований под каркасный дом

Выбор фундамента, основан на нескольких ключевых параметрах, это:

• размер будущего строения и его этажность;
• наличие на участке застройки грунтовых вод;
• типа почвы и глубины ее промерзания.

Желание иметь подвальные помещения, цоколь, так же влияет на подбор. Застройщик часто отказывается от подобных излишеств, в пользу упрощения конструкции опоры.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Идеально, провести геологические изыскания, для обзора полной картины характеристик места возведения дома. Подобное вложение, окупится получением от основы максимальной надежности и увеличенным сроком службы.

Какие фундаменты подходят для каркасного дома

Каждому застройщику нужен недорогой надежный фундамент, способный выдержать каркасный дом без просадок и перекосов. Однако полный цикл геологических изысканий обходится от 30 тысяч рублей. Поэтому грунт в пятне застройки чаще всего изучается самостоятельно в отрытых для этого шурфах.

Если перепад высот превышает 1,5 м, то традиционный МЗЛФ и плитный фундамент можно отбросить сразу. Столбы будут опрокинуты боковыми подвижками при вспучивании, их гарантированно не удержит деревянный ростверк. Пригодными вариантами останутся буронабивные (при низком УГВ) либо винтовые сваи. В остальных случаях возможны нюансы.

Фундамент для каркасного дома на резком склоне.

Вспучивание грунта

Чтобы выбрать фундамент для легкой деревянной постройки, следует хотя бы визуально оценить состав почвы в пятне застройки. Вспучиванием называется процесс увеличения объемов насыщенных водой грунтов при замерзании. Однако опасно неравномерное вспучивание, наблюдающееся чаще в глине с ее слоистой структурой:

• объем земли увеличивается на отдельных участках неравномерно;
• возникают разрывающие, скручивающие и сжимающие усилия на железобетонные конструкции.

Равномерное вспучивание опасности для фундаментов практически не представляет. Например, если зимой замерзнет насыщенный водой щебень или песок под подошвой фундамента, здание равномерно поднимется и опустится весной в нормальное положение.

Поэтому необходимо определить содержание в почве глины. Для этого нужно попытаться скатать из грунта, взятого с разных глубин шурфа, шарик или жгут:

• при высоком проценте глины сделать это получится без труда, жгут будет тоньше 1 см;
• если его не получается скатать тоньше 1,5 см, на участке скорее всего суглинок;
• супесь практически не формируется в жгут, шарик;
• песок рассыпается в руках сразу.

После этих несложных исследований можно заложить в проект фундамент каркасного дома:

• столбы на песках, супесях, гравелистых, скальных почвах;
• МЗЛФ на суглинке, сухой глине, если УГВ не поднимется ближе 0,5 м до подошвы малозаглубленной ленты;
• на влажной глине (УГВ меньше или равен 2м) лучше залить монолитную плиту поверх подстилающего слоя из нерудного материала.

Внимание! Свайный фундамент можно использовать в любом из указанных вариантов.

Способы борьбы с вспучиванием

Строительные нормативы СП 22.13330 позволяют выбрать малозаглубленный фундамент при условии комплексной защиты от вспучивания. По умолчанию снижаются объемы выемки грунта, расход стройматериалов. Основными методами при этом являются:

• замена пучинистых грунтов инертными материалами – подстилающий слой (щебень, песок) под подошвой, в пазухах обратных засыпок;
• дренаж – при осушении глины вспучивание становится невозможным;
• сохранение геотермального тепла недр – слой пенополистирола под отмосткой, плитой, подошвой МЗЛФ.

При этом следует учесть, что габариты фундаментов сильно отличаются. Например, при организации утепления плитного фундамента каркасного дома и изготовлении песчаной подушки, придется израсходовать максимальное количество пенополистирола и песка. Для ленты МЗЛФ объемы снизятся, для столбчатого фундамента будут минимальными.

Внимание! Сваи не нужно утеплять, гидроизолировать, создавать обратные засыпки. Однако для висячего ростверка придется сооружать забирку по бокам подполья.

Высокий УГВ

В РФ существует опыт эксплуатации малозаглубленных ленточных фундаментов, находящихся в высоко расположенных грунтовых водах. После изготовления траншей вода откачивается во время монтажа опалубки, бетонирования, гидроизоляции набравших прочность ж/б конструкций. Однако преимущества такого фундамента весьма сомнительные:

• ресурс обмазочной или наплавляемой рулонной, штукатурной гидроизоляции в агрессивных средах неизбежно снижается;
• даже при наличии подстилающего щебеночного слоя возможно равномерное вспучивание, легкая постройка не обладает необходимым весом, чтобы компенсировать эти силы пучения;
• повышается смета строительства для изготовления мощной дренажной системы.

Поэтому предпочтительнее плитный фундамент каркасного дома либо свайное поле по следующим причинам:

• утепленная подошва плиты стабильно сохранит тепло недр, грунт не сможет вспучиться;
• на сваи силы пучения действуют слабо, антикоррозионное покрытие СВС обеспечивает минимум 70 летний ресурс, что более чем достаточно для каркасного дома.

Внимание! Свайный фундамент каркасного дома обладает максимальной ремонтопригодностью. Кроме того, в 90% случаев ленты малого заглубления реставрируют именно винтовыми сваями.

Столбчатый фундамент

Подходящий вариант для почвы с хорошей устойчивостью. Выполняется по аналогии с технологией установки на сваи, но с меньшей глубиной залегания. Основные достоинства — несложный монтаж, ремонтопригодность, низкая себестоимость. Фундамент может быть из каменных, кирпичных, бутовых столбов, допустимы асбестовые трубы и заливка бетоном.

Технология работ по устройству, следующая:

• разметка расположения опор, основные точки — углы, периметр с шагом в 2-3 м, пересечение стен;
• выемка грунта на 20-30 см ниже точки промерзания, операция может проводиться вручную или с использованием мотобура;
• гидроизоляция монолитных опор;
• при простой заливке бетона, требуется дополнительное армирование;
• опалубка сбивается на высоту не ниже 40 см, затем заполняется цементной смесью.

После обвязки, стоит выполнить устройство забирки с продухами для циркуляции воздуха. Нехитрая операция улучшит внешний вид, одновременно утепляя подполье.

Пошаговая инструкция

Прежде всего, на расчищенном участке делается разметка. По расположению углов будущего дома вбиваются колышки, на которые натягивается шнур

Важно проверить путём измерения диагоналей между углами на наличие перекосов. Измеряются две диагонали с помощью шнуров – разница в их длине должна быть не более 3 см

А верхние отметки будущих опор должны быть одинаковые – допускается разница в их высоте не более 1 см (проверяется уровнем).

Подготовка ям и их гидроизоляция

Земляные работы выполняются без применения спецтехники. По намеченным точкам роются квадратные ямы. Их ширина должна быть на 20-40 см больше опор, чтобы удобно было выполнять монтаж опалубки. Эту работу лучше выполнять лопатой, чтобы ямы получились ровными, или ручным буром. На дно укладывается подушка из песка и мелкого гравия, плотно утрамбовывается. Её высота зависит от уровня подземной части базиса. Для заглубленного слой подушки нужен толщиной 50 см, для мелкозаглубленного — 25 см. После её утрамбовки сверху укладывается рубероид.

Сборка опалубки и установка арматуры

На следующем шаге устанавливается и прочно закрепляется опалубка по размеру будущих столбов. Внутри неё нужно проложить рубероид, чтобы бетонная смесь во время заливки не просачивалась через щели. Затем его можно оставить в готовом основании для предохранения его от разрушения влагой.

На дно заливается цемент толщиной 20 см, а когда он ещё не полностью застынет, размещается арматура. В каждый столб рядом с опалубкой (на расстоянии 2 см от неё) устанавливаются вертикальные металлические стержни (не менее 4-х), по вертикали они через каждые 25 см закрепляются металлической проволокой методом закручивания (сваркой пользоваться нельзя).

Заливка бетоном и ростверк

Бетонный раствор (щебень, цемент, вода) заливается в несколько приёмов по 30 см, каждый раз нужно его утрамбовывать методом штыковки металлическим стержнем. После окончания заливки проверяют уровнем монтажный горизонт. Выравнивается по высоте смесью цемента и песка.

Когда бетон застынет, снимается опалубка, делается гидроизоляция. Она необходима, потому что основание здания (особенно заглубленная часть) всегда подвергается разрушительным воздействиям влаги. Для этого используется рубероид, жидкое стекло, стекловолокно, горячая смола. Промежутки между грунтом и столбами лучше засыпать глиной, плотно утрамбовывая её через небольшие промежутки.

Для придания основанию жёсткости и прочности устанавливается ростверк. Он изготавливается из дерева, металлического профиля, железобетона. Для изготовления бетонного ростверка сверху на столбы устанавливается опалубка, размещается металлическая арматура и заливается бетон. В каркасных лёгких домах делать усиленный ростверк не обязательно.

Ленточный фундамент с уменьшенной глубиной залегания

Популярный тип опоры под каркасные дома, недорогой и быстро монтируемый. Можно заложить подвал. От обычного основания отличается меньшим заглублением в землю.

Техника исполнения стандартная:

• разметка котлована или рва, с прибавкой в пол метра к габаритам опоры;
• выемка грунта с последующей расстановкой прутков по плану, контроль за точностью переноса важен;
• устройство опалубки с шириной в 20-30 см, не ниже 40 см над уровнем участка;
• укладка песка, гравия, слоями по 5-10 см;
• заливка раствором бетона.

Дополнительные конструкции под будущие стены не требуются. После периода набора прочности, можно продолжать монтаж строения.

Перед заливкой ленточной опоры, не забудьте заложить технологические отверстия под коммуникации. В дальнейшем, это убережет от необходимости прокладки пути сквозь бетон.

Свайный фундамент

Свайный фундамент также один из самых популярных и подходящих фундаментов для каркасного дома. Общая схема проста — мы бурим ямы глубиной ниже глубины замерзания. Свайные фундаменты обычно делают ростверком.

Ростверк — это невысокая «лента» (или деревянный брус) высотой 200-300 мм и толщиной 200-400 мм, которая стоит сверху свай и как бы висит «в воздухе». Ростверк нужен для того, чтобы связать все сваи в единое целое. Ростверк бывает бетонным или деревянным. Первый крепче, второй легче и быстрее делать своими руками. Много материалов по свайным фундаментам лежит здесь.

Лично я остановился на деревянном ростверке, так как его легче было сделать с минимальной помощью со стороны, к тому же, на моем участке нет возможности для размещения миксера.

Свайные фундаменты строят из разных материалов:

Плитная основа под каркасный дом

Фундамент на сложных почвах, где плавающий грунт, должен быть только монолитным, с усилением арматурой. Опора такого типа, выдерживает нагрузки от системы дома. Одновременно с этим, плита гасит подвижки грунта, не передавая их каркасу строения. С таким фундаментом не нужно рыть котлован, ставить сваи, дополнительно укреплять лаги пола, даже теплоизоляция выполняется проще. Но опять же, нет возможности обустроить подвальное помещение и цена для бюджета — ощутимая.

Какой фундамент под каркасный дом выбрать — решать вам. Помощь инженеров-проектировщиков нельзя недооценивать, как и геологические изыскания на участке. Только совокупная работа специалистов, поможет построить дом, надежный и долговечный.

Теория каркасного строительства

Состав основных элементов каркасного дома
Возведение домов всегда начинается с подготовительных действий:

• анализа участка – строения почвы и особенностей поведения грунта;
• проектирования здания – фундамента, расчёта самих конструкций, составляющих элементы будущего дома;
• формирование необходимой документации – чертежей, технологических карт;
• согласования бумаг перед началом строительства в разрешающих органах.

Основная особенность каркасного домостроительства заключается в использовании для основы элементов стен и перекрытий – бруса и металлопрофиля. В качестве наполнения – разные утеплители (минвата, пенопласт), которые закрываются изнутри и снаружи различными панелями – деревянными, металлическими, пластиковыми или комбинированными. Конструкция постепенно монтируется на фундаменте и параллельно обшивается – с внутренней стороны и с внешней. Это позволяет возводить здания небольшим бригадам рабочих – от двух человек, а также не использовать строительную технику – всё делается вручную.

Пример двухэтажного дома 6х6

В результате владелец может получить уникальное строение с необходимыми ему свойствами, что зависит от назначения здания, местного климата и финансовых возможностей.

Плюсы и минусы каркасных домов

В большинстве стран мира каркасное строительство становится всё более популярным с каждым годом. Тому есть несколько причин:

• общая стоимость квадратного метра – самая низкая среди всех прочих способов строительства. Дешевле только картонные дома или палатки;
• универсальность: возможность адаптировать постройку под жаркий и холодный климат, а также возводить простые хозяйственные домики;
• простота обслуживания – не требуется частое обновление фасадов, а ремонт производится так же легко, как и возведение;
• высокая скорость строительства – даже небольшая бригада из 2-4 человек может создать стандартный дом за 3-6 месяцев;
• малая теплоёмкость стен и горизонтальных перегородок – упрощает процесс отопления, себестоимость которого будет минимальной;
• неплохая звукоизоляция – при условии применения надлежащих материалов для утепления;
• каркасные дома самые безопасные – это касается и экологии, и сейсмоустойчивости. Постройки способны выдержать подземные толчки до 8-9 баллов.

Отдельно следует уточнить, что при необходимости можно возвести такой дом, который можно быстро разобрать, перевезти на новое место и снова собрать. Такую мобильность обеспечивает только каркасная и каркасно-модульная схемы строительства.

Но есть и отрицательные моменты:

Для снижения гулкости всей конструкции придётся закладывать в стены тяжёлые виды утеплителей – для дачи это не очень актуально, но дом, который предназначен для постоянного проживания, потребует это сделать.

Надёжный каркасный дом можно возвести лишь после скрупулёзных расчётов. Без соответствующего образования составить правильные чертежи очень трудно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам. Это потребует выделить часть бюджета для заказа проектной документации, но зато даст гарантию, что дом не развалится через год-два.

Теплоизоляция дома: цена и материалы

Гидроизоляция

Утепление каркасного дома изнутри оптимально защищает жилье от зимних морозов. Внешнее утепление создаст дополнительную нагрузку на каркас, поэтому делать его не всегда целесообразно.

Необходимо выполнить работы по гидроизоляции. Ее делают как во время строительства, так и после окончания работ

Важно правильно выбрать материал для утепления дома

В целях экономии средств монтаж утепления можно выполнить самостоятельно.

При монтаже слой изоляции должен иметь следующие параметры:

1. Для утепления внешних стен кровли – более 15 см.
2. Для шумоизоляции перегородок, несущих стен и полов – 10-15 см.
3. Внутренние перегородки могут быть без изоляции, или этот слой может быть 5 см.

В качестве утеплителя применяют материалы по ценам в рублях:

• гидроизоляция (1 рулон) – около 2 400;
• пароизоляция (4 рулона) – в пределах 4 800;
• минвата (толщина 15 см) 21 м³ – 37 400;
• минвата (толщина 10 см) 7 м³ – 12 500.

На утепление уйдет не менее 57 000 руб., если работы производить самостоятельно. При найме подрядчика утепление обойдется в 72 000 руб.

Монтаж чистовых полов производится отдельно. Сборка полов выполняется доской 150 мм (25х100). Шпунтовая доска берется, если не будет устанавливаться особое половое покрытие. 1 м² настила из шпунтовой доски будет стоить 360, а из обрезной – 240 руб. Работа своими силами сэкономит 50% средств. Чистовой пол в 2 уровня из шпунтовой доски обойдется в 27 000 рублей.