Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Особенности ремонта

О необходимости проведения восстановительных работ свидетельствуют следующие виды разрушений:

трещины, щели;
просадка и расслоение покрытия;
прорастание растительности;
вздутие и малые выбоины;
трещины или провалы углов;
частичное осыпание и крошение.

При обследовании участков вокруг дома определяются границы повреждений и причины разрушения. По типу используемых стройматериалов отмостки бывают:

бетонная;
плиточная;
булыжная;
асфальтовая.

Для устранения единичных дефектов на бетонном покрытии используются строительные смеси, которые быстро твердеют и заполняют глубину разрыва полностью. Заделку трещин выполняют влагостойкой монтажной пеной или специальными полимерными материалами. Поврежденные углы подливают и подмазывают.

При ремонте плиточной отмостки производят замену треснувшего элемента. Старое покрытие удаляют, пустующее место засыпают песком и укладывают новую плитку. При повреждении обширной площади используют торкретирование. Благодаря этому методу заполняются все трещины и поры, увеличивается прочность при напряжениях и деформации. Сухая смесь из песка и цемента наносится на поверхность, затем ее смачивают водой в течение 2 недель.

Восстановление полосы из булыжников выполняется с помощью молотка и зубила. С поврежденных участков удаляются деформированные камни и раскрошившиеся части. Для выравнивания слоя в углубление засыпается гравий и песок, утрамбовывается, заполняется цементным раствором и закрывается очищенным валуном округлой формы. Образовавшийся шов скрывают с помощью цементного молока. При ремонте асфальтовой ленты разрушенные места демонтируют на всю глубину. С ямы удаляют осыпающиеся части, дно и стороны промазывают жидкой смолой и заполняют новым асфальтом. Новое покрытие должно быть выше старого для лучшего сцепления слоев. Уплотняют новый пласт катком до прекращения подвижек асфальта и исчезновения отпечатков.

Какие стройматериалы подойдут для заделки повреждений

Сегодня в любом супермаркете можно увидеть материалы для заделки трещин, они разработаны для работы с различными типами поверхностей. Продаются как универсальные смеси, так и специальные для наружных или внутренних работ.

Несколько наиболее используемых типов шпатлёвок от разных производителей:

Neomid Professional — для ликвидации как уличных, так и внутренних повреждений. Эта шпатлёвка-замазка отличается своей универсальностью, она подходит для различных материалов. Содержание в составе армирующих волокон позволяет работать с глубокими и широкими трещинами.
Semin Fibrelastic — универсальная шпаклёвка с повышенной эластичностью, может использоваться как во внутренних помещениях, так и снаружи. Выдерживает значительные нагрузки при расширении и сужении «дышащих» трещин, не теряет своих качеств при перепадах температуры и влажности.
Профикс — легко наносится и обладает пластичностью и высокой адгезией к большинству материалов, из которых возведены стены. Монтажно-шпаклёвочная смесь прекрасно работает на улице и подходит для самостоятельного ремонта небольших трещин, имеет возможность фактурного нанесения.
Unis Блик-толстослойная — замазка из гипса, производители дают гарантию на швы из Unis — 15 лет. Применяется для исправления внутренних дефектов.

Можно приготовить смесь для заделки трещин и самостоятельно.

Цементно-песчаный раствор делается из расчёта 3 части песка на 1 часть цемента, при больших или сквозных разрывах стен можно добавить щебень, а для пластичности долить жидкое мыло в количестве 30 г на 15 л бетона или силикатный клей (1 л на 15 л раствора), либо ПВА (100 г на 15 л смеси). Улучшить свойства готовой замазки можно с помощью домешивания фибровых армирующих волокон и готовых пластификаторов.

Применяется для наружных трещин в кирпичной кладке, бетоне, газоблоке. Преимуществом этого материала можно считать его прочность, а недостатком — низкую эластичность, даже при наличии пластифицирующих добавок, к тому же готовый раствор нельзя долго хранить.

Силиконовый герметик не нужно делать самому, он продаётся в готовом виде в специальных тубах и наносится с помощью клеевого пистолета с тонким наконечником, которым удобно заполнять щели. Преимущества силикона — быстрое высыхание и высокая эластичность шва, влагостойкость. Из недостатков можно выделить недолговечность и мягкость материала. Используется силикон внутри дома для устранения небольших трещин.

—

Монтажная пена используется для заполнения внутренних пустот в треснувших конструкциях из газоблока или газобетона, её преимущество в лёгкости и отличной теплоизоляции. Минус монтажной пены в мягкости и недостаточной прочности, сверху необходимо дополнительное покрытие из штукатурки.

Почему на отмостке возникают щели и трещины

В процессе эксплуатации верхний слой отмостки может начать разрушаться. Происходит это из-за несоблюдения технологии устройства, применения некачественных материалов, несвоевременного ремонта образовавшихся дефектов. Причины растрескивания отмостки:

Покрытие подвергается температурному расширению во время промерзания и сжатию в теплое время. В результате происходят пучения и подвижки грунта, и отмостка трескается. Со временем микротрещины все больше расширяются.
Неплотное примыкание ленты к фундаменту. Излишки влаги, застоявшиеся между цоколем и отмосткой, деформируют и разрушают фундамент.
Некачественное трамбование выравнивающего слоя вызывает оседание грунта.
Отсутствие либо неправильный расчет параметров водосточных желобов. Стекающие с кровли потоки воды образуют выбоины на покрытии.
Разрастание мхов и лишайников. Растения разрушают выравнивающую прослойку.

Типичные ошибки при сооружении отмосток

Обустройство капитальной отмостки помогает сохранить здание сухим и теплым, а также сэкономить средства на ремонте конструкции. Уменьшение расходов на материалы и неправильный выбор технологии укладки приводят к деформационным изменениям на поверхности. Ошибки при строительстве конструкции:

Ширина конструкции. Узкая отмостка не обеспечит надежную защиту от подтопления. Для суглинков средней пучинистости размер ленты равен от 1,5 м, для сильнопучинистых и грунтов с карстами – до 3,0 м. На нормальных почвах ширину отмостки принимают 0,8-1,2 м. При расположении водостока над отмосткой ее размер должен быть шире на 0,2 м выступа кровли.
Недостаточная толщина выравнивающего слоя. Выравнивающий слой должен составлять не менее 0,3 м. Требуемая толщина измеряется после трамбовки.
Отсутствие песчаной прослойки. Песчаная подушка применяется для устойчивости основания. Укладка покрывающего верхнего слоя на землю без применения подсыпки приведет к проседанию плит и образованию перепадов уровня.
Использование мелкого песка. При формировании выравнивающего слоя допускается засыпать крупнозернистый песок. Он должен быть чистым, просеянным, без примесей. Использование мелкой фракции приведет к большим усадкам и нарушению гидроизоляции.
Отсутствие уклона. Поперечный уклон в направлении от стены должен быть для элементов из глины, бетона, асфальта – 3-5%, из булыжников и тротуарной плитки – 5%.
Уменьшение размера по наружному краю. Тонкие края ленты (менее 100 мм) быстро разрушаются под действием потока воды. Чтобы сохранить покрытие, по внешнему периметру монтируют сливные дренажные лотки, короба с металлическими решетками или бордюрные тротуарные камни.
Отсутствие деформационного шва. Гидроизоляционный барьер нужен для защиты несущих конструкций строения от растрескивания из-за перепадов температуры и различий скорости усадки.
Неправильный состав бетонной смеси. Нарушение весового соотношения и последовательности замешивания компонентов приводит к образованию микротрещин и раковин. При излишке в растворе щебня и воды бетон будет расслаиваться.
Не утеплена отмостка. Утеплитель уменьшает воздействие низких температур и защищает фундамент от морозного пучения грунта. Промерзание и оттаивание отдельных участков происходит с разной интенсивностью, что приводит к перекосу и разрушению защитной ленты.
Отсутствие гидроизоляционных материалов. Верхний финишный слой мягкой отмостки не защищает фундамент от проникновения атмосферных осадков. Гидроизоляционный материал укладывают под покрытие с напуском на стену дома.
Не выполнялось армирование бетонной полосы. Армирующая сетка придает прочность слоям бетона, поскольку отмостки являются подвижными конструкциями (сжатие и растяжение). Отсутствие материала уменьшает срок службы отмостки и ее ремонтопригодность.
Бетонирование участков без разделения на сегменты. Цельные ленты со временем могут порваться на отдельные части, и отмостка разрушится. Бетону, разделенному на сегменты, не повредят годовые колебания почвы и перепады температур.
Расслоение бетонной конструкции. Дефект появляется из-за неравномерного застывания бетонного раствора или слишком большой толщины поверхностного слоя. Толщина отмостки не должна превышать 100-150 мм.
Сколы на углах. Недостаточно утрамбованный песок и тонкий слой гравия (менее 0,1 м) вымываются водой, от чего углы трескаются и проваливаются.

Устройство отмостки

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Обрешетку под заливку бетона при ремонте отмостки начинают делать от самого низкого места, то есть от точки слива воды.

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

бетон;
цемент;
искусственный и натуральный камень;
брусчатка;
асфальт;
плитка.

Устройство отмостки

Когда нужен капитальный ремонт

Защитной полосе с восстановлением более 25% общей площади требуется капитальный ремонт. Прежде чем приступить к работе, нужно провести осмотр поврежденных зон, обследовать состояние цоколя, участков ленты, расположенных около водосточных труб. Капитальная реставрация включает выполнение большого комплекса строительных работ:

ремонт или замена плит;
восстановление дренажной системы;
ремонт арматурного каркаса;
восстановление или обновление гидроизоляции;
замена участков с отслаивающимся бетоном;
полная замена отмостки;
обработка покрытия от растительности.

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома. Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

Необходимые материалы

Для проведения ремонтных работ своими руками понадобятся следующие инструменты и материалы:

инструменты для земляных работ (лом, кирка, лопата);
сыпучие материалы (песок, глина, щебень, цемент);
строительные инструменты (шпатель, мастерок, молоток, зубило);
емкость для приготовления раствора;
компоненты для приготовления бетонного раствора;
утеплитель;
штучные элементы для замены (плитка, брусчатка, булыжники);
трамбовочное полено, строительный уровень.

Технология ремонта небольших повреждений

небольшие повреждения отмостки

повреждения отмостки дома
Текущий ремонт подразумевает устранение мелких расщелин, сколов и разрывов бетона. Способы ремонта зависят от глубины повреждений. Технологический процесс предполагает выполнение следующих действий:

Трещины до 1 мм не разрушают конструкцию. Такие дефекты в процессе эксплуатации отмостки могут исчезать. Если защитная лента не используется как дорожка, проводится поверхностная заделка трещин грунтовкой.
При глубине повреждений 1-3 мм заливка трещин выполняется раствором из цемента и воды.
При шелушении поверхность очищается, участки заполняются составом, содержащим 75% битумной мастики, 15% асбеста и 10% шлака. После заделки покрытие засыпают слоем песка.
Расщелины от 3 до 30 мм предварительно расшивают до конусообразной формы, грунтуют и заливают бетоном. Для формирования гидропломбы используется шпатлевка.
При расслоении и крошении удаляются проблемные участки конструкции; края обрабатывают грунтующим составом и заполняют раствором из воды, цемента и жидкого стекла в пропорциях 1:1. Отреставрированный участок накрывают пленкой до полного высыхания.
Расколы глубиной более 30 мм устраняются методом заливки бетона.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин. на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания

на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

со стены полностью счищается штукатурка;
к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы

Ремонт отмостки своими руками

Восстановительные работы выполняются весной или в начале осени. В первую очередь устраняют крупные дефекты, которые дошли до самого фундамента.

Пошаговая инструкция

К ремонту сильных повреждений приступают после удаления загрязнений с поверхности.

Если отмостка отошла от здания, но целостность покрытия не нарушилась, пустующее пространство расширяют, цоколь обрабатывают битумной мастикой. При большом отслоении углубление заделывают бетоном, небольшие трещины – раствором из цемента.
При отслоении конструкции и полном разрушении ее краев ремонт начинают с отделки цоколя. С цоколя убирают штукатурку, очищенное место просушивают. Для защиты от сырости и грибков наносят антисептическое средство. Цоколь утепляют и штукатурят. На отмостке сбивают все отслоения и разрушившиеся части. Яму заполняют подсыпными материалами; при ремонте больших площадей кладут сетку из арматуры и заливают цементным раствором.
Ремонт сколов на углах начинают с установки меток. Молотком отбивают осыпающийся бетон, в углубление засыпают щебень или гравий. Чтобы увеличить прочность, на подсыпку укладывают сетку из толстого металла. Площадь до половины заливают бетоном, по краям устанавливают уголки из металла и до конца заполняют раствором.
При провалах отмостки края ленты разбивают до прочного основания, добавляют подсыпку. Отбитые края промывают и обрабатывают песчано-цементным раствором. Укладывают слой бетона, разравнивают.
При полной замене отмостки старые материалы удаляются по всему периметру. На дно траншеи укладывается 0,2 м глины; все утрамбовывается. Сверху засыпаются слои по 0,1 м песка и гравия; кладут утеплитель и сетку. Сооружается опалубка; при помощи колышков и нитки размечается уклон. Щебень насыпают по разметке (под наклоном). Поверхность заливают бетоном.

Выполнение отмостки без наклона к внешнему периметру

Дождевая вода может застаиваться на ровной поверхности. Это наносит ущерб традиционным цементным покрытиям и искусственному камню.

И, судя по всему, ей должно быть позволено покинуть этот район с миром. Незначительный наклон в несколько градусов от дома позволяет естественным образом сливать воду.

Весеннее таяние снега и ночное замерзание луж приводит к образованию мелких трещин, а затем и к более глубоким трещинам. Речь идет о физике. Как вы знаете, вода расширяется во время оттаивания.